maison de campagne à la vente - 24170 SIORAC EN PERIGORD

Descriptif du bien

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre à rénover. Située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, elle bénéficie d'un environnement préservé. Maison en pierre avec une structure saine et solide. Elle propose en rez-de-chaussée : - une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest. - un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une troisième chambre). - 2 belles chambres confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). - une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin: 3 espaces: 63m², atelier: 29m² une buanderie: 9m² , avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres, cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc... A savoir: accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur. Très beau potentiel. La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², ornée de nombreux arbres et de plantes d'ornement, préservant l'intimité. Un magnifique puit en pierre apporte beaucoup de charme au jardin. A savoir: jardin piscinable. A noter : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme. Des rénovations et rafraîchissements sont à prévoir. A propos du secteur: Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar/tabac...), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km. Notre avis: Avec une base saine et pleine de caractère, cette propriété est prête à retrouver toute sa splendeur. Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire. Découvrez plus de photos sur mon site. Visite sur rendez vous et visite en anglais possible. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.897196

ENGLISH

In the heart of the Dordogne Valley, in the dynamic and welcoming town of Siorac-en-Périgord, discover this stone house to renovate. Located in a quiet residential area, without nuisances, it benefits from a preserved environment. Stone house with a healthy and solid structure. It offers on the ground floor: - an entrance, a spacious kitchen of 12 m² with direct access to the terrace of 34 m² facing Southwest. - a large bright living room of 33 m², with functional fireplace (possibility of creating a third bedroom). - 2 beautiful comfortable bedrooms with old wooden floors (15.60 m² with closet and 12.50 m²). - a bathroom in good condition of 6.50 m², with shower, bathtub and double sink. On the ground floor: 3 spaces: 63m², workshop: 29m² a laundry room: 9m², with a beautiful ceiling height and windows, this offers you a large floor space and could be additional living rooms, your offices, workshops, games room etc... Please note: direct access from an internal staircase or independently from the outside. Very good potential. The house is located on a plot of 1933 m², decorated with numerous trees and ornamental plants, preserving privacy. A magnificent stone well brings a lot of charm to the garden. Please note: garden with swimming pool. Please note: The house is connected to the collective sewerage network, checked compliant. Renovations and refreshments are to be expected. About the area: Siorac-en-Périgord offers a lovely living environment, with schools and a college 6 km away, local shops (supermarket, bakery, florist, bar/tobacco shop, etc.), as well as 2 general practitioners and a train station. Belvès is 4 km away, Sarlat 20 km, Bergerac 35 km. Our opinion: With a healthy base and full of character, this property is ready to regain all its splendor. Ideal for a family, individuals with storage needs, a home business project, or even a second home. Discover more photos on my website. Visits by appointment and visits in English are possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie im Herzen des Dordogne-Tals, in der dynamischen und einladenden Stadt Siorac-en-Périgord, dieses zu renovierende Steinhaus. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Belästigungen und profitiert von einer geschützten Umgebung. Steinhaus mit gesunder und solider Bausubstanz. Es bietet im Erdgeschoss: - eine Eingangshalle, eine geräumige Küche von 12 m² mit direktem Zugang zur 34 m² großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. - ein großes, helles Wohnzimmer von 33 m² mit funktionierendem Kamin (Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten). - 2 schöne komfortable Schlafzimmer mit Altholzparkettboden (15,60 m² mit Einbauschrank und 12,50 m²). - ein Badezimmer in gutem Zustand von 6,50 m², mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im Erdgeschoss: 3 Räume: 63 m², Werkstatt: 29 m², eine Waschküche: 9 m², mit einer schönen hohen Decke und Fenstern. Dies bietet Ihnen eine große Grundfläche und könnte als zusätzliches Wohnzimmer, Ihr Büro, Ihre Werkstatt, Ihr Spielzimmer usw. genutzt werden. Bitte beachten Sie: Direkter Zugang über eine Innentreppe oder unabhängig von außen. Sehr gutes Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 1933 m² großen Grundstück, das mit zahlreichen Bäumen und Zierpflanzen geschmückt ist und so die Privatsphäre bewahrt. Ein prächtiger Steinbrunnen verleiht dem Garten viel Charme. Bitte beachten: Garten mit Swimmingpool. Bitte beachten Sie: Das Haus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und entspricht den Vorschriften. Es ist mit Renovierungen und Auffrischungen zu rechnen. Über die Gegend: Siorac-en-Périgord bietet ein schönes Wohnumfeld mit Schulen und einem College in 6 km Entfernung, lokalen Geschäften (Supermarkt, Bäckerei, Blumenladen, Bar/Tabakladen usw.) sowie 2 Allgemeinmedizinern und einem Bahnhof. Belvès ist 4 km entfernt, Sarlat 20 km, Bergerac 35 km. Unsere Meinung: Mit einer gesunden Basis und voller Charakter ist dieses Anwesen bereit, seinen ganzen Glanz wiederzuerlangen. Ideal für eine Familie, Einzelpersonen mit Lagerbedarf, ein Home-Business-Projekt oder sogar ein Zweitwohnsitz. Entdecken Sie weitere Fotos auf meiner Website. Besichtigung nach Vereinbarung und Besichtigung in englischer Sprache möglich. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934236138), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 8 couvert // surface du terrain : 1933 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur