maison de campagne à la vente - 24140 SAINT JEAN D ESTISSAC

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cette maison de campagne, située sur la commune prisée de Saint-Jean-d'Estissac, au cœur de la Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme, entourée de verdure. La maison principale, d'environ 118 m², se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin boisé. Vous y trouverez également une chambre avec une salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. La dépendance dispose d'un grand garage de 75 m², d'un espace buanderie avec cuve enterrée de récupération d'eau de pluie avec pompe. À l'étage, un appartement composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC, vous permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif en le transformant en gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 5000 m² entouré de forêt. La piscine de 9x4 m, sécurisée par une clôture, et sa terrasse couverte seront idéales pour vos moments de détente. La maison est équipée de double vitrage en aluminium et d'un chauffage par poêle bouilleur. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.895985

ENGLISH

I invite you to discover this country house, located in the sought-after town of Saint-Jean-d'Estissac, in the heart of the Dordogne, offering an exceptional living environment in a peaceful setting, surrounded by greenery. The main house, approximately 118 m², consists of a bright living room with an open kitchen and a veranda offering a panoramic view of the wooded garden. You will also find a bedroom with an adjoining shower room. Upstairs, the sleeping area consists of three additional bedrooms and a bathroom with WC. The outbuilding has a large 75 m² garage, a laundry area with an underground rainwater recovery tank with pump. Upstairs, an apartment consisting of a living room-kitchen, a bedroom, and a shower room with WC, will allow you to welcome family and friends or generate rental income by transforming it into a gîte. Outside, you'll enjoy a wooded garden of over 5,000 m² surrounded by forest. The 9x4 m swimming pool, secured by a fence, and its covered terrace will be ideal for your moments of relaxation. The house is equipped with double-glazed aluminum windows and a boiler stove heating. An ideal property for lovers of nature and tranquility, while being close to local amenities. Don't wait any longer to discover this unique property! Contact me for more information or to arrange a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 5417 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 283500 €
Honoraires à la charge du vendeur