maison de campagne à la vente - 24350 MONTAGRIER

Descriptif du bien

Une occasion unique d'acquérir cette splendide propriété située dans une environnement très calme, au sud du village historique très recherché de Montagrier. Elle fut construite en 2015 avec des matériaux et des prestations de premier choix. Très économique, le chauffage central se fait par Géothermie (par radiateurs et au sol), toutes les huisseries sont double vitrées et toutes les surfaces sont isolées. Elle dispose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie de 31 m² qui donne sur une cuisine ouverte de 25 m². Cette dernière s'ouvre sur une terrasse couverte de 17,5 m². Le rez de chaussée comporte également une suite parentale de 15 m² avec WC et salle d'eau. Au premier étage, trois spacieuse chambres avec pour deux d'entre elles, une salle d'eau avec WC et une salle de bain et WC pour la dernière. Il s'y trouve également un salon de 20 m². Le terrain de 3479 m² est plat et profite de vues très dégagées sur la campagne environnante. Nous y trouvons une superbe piscine au sel de 11x5 (datant de 2023) ainsi qu'un garage double construit en 2016. La propriété se situe à deux pas de la rivière avec lieux de baignade et de pêche accessibles. Construite pour accueillir deux couples avec enfants, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour deux familles qui recherchent une résidence secondaire dans un lieu de vacances idéal. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

A unique opportunity to acquire this splendid property located in a very quiet environment, south of the sought-after historic village of Montagrier. It was built in 2015 with first-rate materials and fittings. Very economical, with geothermal central heating (radiators and underfloor heating), double-glazed windows and insulated surfaces throughout. The ground floor features a vast 31 m² living room opening onto a 25 m² open-plan kitchen. This opens onto a 17.5 m² covered terrace. The ground floor also features a 15 m² master suite with toilet and shower room. The second floor features three spacious bedrooms, two with en-suite shower rooms and WCs, and one with en-suite bathroom and WC. There's also a 20 m² living room. The 3479 m² land flat, with uninterrupted views over the surrounding countryside. There's a superb 11x5 saltwater swimming pool (dating from 2023) and a double garage built in 2016. The property is just a stone's throw from the river, with swimming and fishing accessible. Built to accommodate two couples with children, it is ideal for a large family or for two families looking for a second home in an ideal vacation location. Tr Translated with DeepL.com (free version) 350,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 3479 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 5 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : géothermie