maison de campagne à la vente - 24380 LACROPTE

Descriptif du bien

Au cœur de la Dordogne, dans le charmant village de Lacropte, se niche une maison en pierre pleine d'authenticité et de caractère. Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et paisible, typique des demeures traditionnelles du Périgord. Dès l'entrée, le salon séduit par son plafond aux poutres apparentes, son sol en terre cuite et sa belle luminosité. Une porte vitrée s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une connexion harmonieuse avec la nature environnante. La cuisine, aménagée avec goût, allie fonctionnalité et charme rustique : meubles en bois massif, bar central convivial, rangements astucieux… Un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. Côté nuit, une chambre cosy accueille deux lits simples. Le rouge profond des murs, les poutres au plafond et les textiles à motifs apportent une touche chaleureuse et intime, parfaite pour se ressourcer. La maison est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et de calme. Un puits en eau vient compléter cet environnement bucolique et peut alimenter un potager, un verger ou des points d'eau pour les animaux. En complément, une belle dépendance en pierre se trouve sur la propriété. Elle offre de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, transformation en gîte ou en maison d'amis, selon les projets de chacun. L'ensemble de la maison est entretenu avec soin, dans le respect des matériaux anciens, garantissant confort et authenticité. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'une maison de vacances ou un projet touristique. Située à seulement quelques kilomètres de Périgueux et des sites emblématiques du Périgord, cette propriété est une invitation à vivre pleinement la campagne dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Nestled in the heart of the Dordogne, in the charming village of Lacropte, is a stone house full of authenticity and character. This property exudes a warm and peaceful atmosphere, typical of traditional Périgord homes. Upon entering, the living room captivates with its beamed ceiling, terracotta floor, and beautiful light. A glass door opens directly outside, providing a harmonious connection with the surrounding nature. The tastefully appointed kitchen combines functionality and rustic charm: solid wood furniture, a welcoming central bar, and clever storage. An ideal space for cooking and sharing moments with family. On the sleeping area, a cozy bedroom accommodates two single beds. The deep red walls, ceiling beams, and patterned textiles add a warm and intimate touch, perfect for recharging your batteries. The house is surrounded by approximately 3 hectares of land, offering an exceptional living environment for lovers of nature, space, and tranquility. A water well completes this bucolic environment and can supply a vegetable garden, an orchard, or watering holes for animals. In addition, a beautiful stone outbuilding is located on the property. It offers multiple possibilities: workshop, storage space, transformation into a cottage or guest house, depending on each individual's plans. The entire house is carefully maintained, respecting the old materials, guaranteeing comfort and authenticity. It is equally suitable for a main residence, a vacation home, or a tourist project. Located just a few kilometers from Perigueux and the emblematic sites of the Périgord, this property is an invitation to fully experience the countryside in a privileged setting. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Im Herzen der Dordogne, im charmanten Dorf Lacropte, liegt ein Steinhaus voller Authentizität und Charakter. Es strahlt die warme und friedliche Atmosphäre aus, die typisch für traditionelle Périgord-Häuser ist. Das Wohnzimmer besticht durch seine Balkendecke, den Terrakottaboden und das angenehme Licht. Eine Glastür öffnet sich direkt nach draußen und schafft eine harmonische Verbindung mit der umgebenden Natur. Die geschmackvoll eingerichtete Küche vereint Funktionalität und rustikalen Charme: Massivholzmöbel, eine einladende Bar und clevere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort zum Kochen und für gemeinsame Momente mit der Familie. Im Schlafbereich befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Die tiefroten Wände, Deckenbalken und gemusterten Textilien verleihen eine warme und gemütliche Atmosphäre – perfekt zum Entspannen. Das Haus ist von einem ca. 3 Hektar großen Grundstück umgeben und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Naturliebhaber, die viel Platz und Ruhe suchen. Ein Brunnen rundet diese idyllische Umgebung ab und kann einen Gemüsegarten, einen Obstgarten oder Wasserstellen für Tiere versorgen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein schönes Nebengebäude aus Stein. Es bietet vielfältige Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerraum, Umbau in ein Ferienhaus oder Gästehaus, je nach individuellen Plänen. Das gesamte Haus wird sorgfältig gepflegt, wobei die alten Materialien berücksichtigt werden, was Komfort und Authentizität garantiert. Es eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder touristisches Projekt. Nur wenige Kilometer von Périgueux und den emblematischen Stätten des Périgord entfernt, lädt dieses Anwesen dazu ein, die Landschaft in einer privilegierten Umgebung voll auszukosten. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 34018 m2 // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 198000 €
Honoraires à la charge du vendeur