128 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Capifrance vous propose cette jolie maison de village en pierre, saine au niveau du bâti, et qui a bénéficié d'une rénovation du gros oeuvre (toiture, ouvertures type Vélux, charpente, cloisons, placo, éléctricité, plomberie...)
Une page blanche pour laisser libre cours à vos souhaits d'aménagement intérieur! Idéal pour primo-accédants, petite famille, maison secondaire, ou investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant.
Elle est située à Saint-Martial-d'Artenset, ce village dispose d'une boulangerie et d'un restaurant, accessibles à pied, et tous les commerces et supermarché à Montpon-Ménesterol à 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. On peut garer plusieurs véhicules aux abords de la maison.
62 m² au total de surface habitable (loi Carrez), ainsi répartis:
- au RDC, une pièce de vie lumineuse de 41 m² propose un espace salon de 30 m², avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte de 11 m². Vous trouverez également un cellier / buanderie et une salle d'eau avec WC.
- à l'étage, vous disposerez de 2 chambres mansardées avec placards et d'une salle de bains centrale (possibilité de réunir les volumes).
Photos avec proposition d'aménagement dans l'annonce.
La maison est mitoyenne par l'arrière et sur un côté, donnant sur des dépendances non aménagées, les limites cadastrales sont bien définies. A l'avant, un jardinet de 50m² vous permettra de profiter de l'extérieur.
Côté technique, cette maison est raccordée au réseau d'assainissemnt collectif, elle est équipée de fenêtres double vitrage, les combles sont isolés. Fibre raccordable. Chauffage par radiateurs à inertie neufs, meubles vasques neufs dans les salles d'eau.
Taxe foncière 2024: 409 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! Une visite vous permettra de comprendre tout le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.897655
ENGLISH
Capifrance offers you this pretty stone village house, sound in terms of the building, and which has benefited from a renovation of the structural work (roof, Velux-type openings, framework, partitions, placo, electricity, plumbing...) A blank page to give free rein to your interior design wishes! Ideal for first-time buyers, small families, second homes, or rental investment, in a calm and green environment.
It is located in Saint-Martial-d'Artenset, this village has a bakery and a restaurant, accessible on foot, and all the shops and supermarket in Montpon-Ménesterol are 5 minutes away by car. Schools are also a few minutes away. Several vehicles can be parked near the house.
62 m² of living space in total (Carrez law), distributed as follows:
- on the ground floor, a bright living room of 41 m² offers a lounge area of 30 m², with fireplace and exposed beams, as well as an open kitchen of 11 m². You will also find a pantry / laundry room and a shower room with WC.
- upstairs, you will have 2 attic bedrooms with wardrobes and a central bathroom (possibility of joining the volumes). Photos with layout proposal in the advert.
The house is semi-detached at the back and on one side, overlooking undeveloped outbuildings, the cadastral boundaries are well defined. At the front, a small garden of 50 m² will allow you to enjoy the outdoors.
On the technical side, this house is connected to the collective sanitation network, it is equipped with double-glazed windows, the attic is insulated. Fiber connectable. Heating by new inertia radiators, new vanity units in the bathrooms. Property tax 2024: €409.
Don't hesitate to contact me for more information! A visit will allow you to understand all the charm of this house. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est // surface du terrain : 96 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // 2 salles de bains // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 128000 €
Honoraires à la charge du vendeur
