maison de campagne à la vente - 24390 TOURTOIRAC

Descriptif du bien

Charmante maison en pierre située dans un environnement très calme, avec jardin clôturé, sans vis-à-vis offrant une belle vue dominante sur la campagne. Elle propose deux terrasses, une grange, une cave, et un four à pain. Elle est située dans un petit hameau du Périgord Noir à 2 km d'un village avec commerces de proximité et à seulement 10 mns d'une petite ville avec tous commerces et services (supermarché, collège, lycée, hôpital, etc...). La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne. Cette maison de 85 m², entièrement rénovée en 2021 est implantée sur un terrain de 641 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et donnant sur deux terrasses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées. Vous profiterez d'un terrain plat dont une partie entièrement clôturée et des dépendances en pierre. Côté confort, la maison est équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage et les combles sont isolés. Assainissement individuel refait il y a 3 ans. La maison peut être vendue meublée. MAISON IDÉALE POUR UN PIED A TERRE EN PÉRIGORD NOIR ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.914879

ENGLISH

Charming stone house located in a very quiet environment, with a fenced garden, not overlooked, offering a beautiful view overlooking the countryside. It offers two terraces, a barn, a cellar, and a bread oven. It is located in a small hamlet in the Périgord Noir, 2 km from a village with local shops and only 10 minutes from a small town with all shops and services (supermarket, middle school, high school, hospital, etc.). The property is close to the most beautiful tourist sites in the Dordogne. This 85 m² house is located on a 641 m² plot. It consists of a ground floor including a living room/dining room opening onto a fully equipped kitchen and opening onto two terraces, a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet and a laundry room. The upper floor includes a mezzanine and two attic bedrooms. You will enjoy a flat plot, part of which is fully fenced, and stone outbuildings. In terms of comfort, the house is equipped with a well connected to the bathrooms, and recent electric radiators. The frames are double-glazed and the attic is insulated. Individual sanitation was redone 3 years ago. IDEAL HOUSE FOR A PIED A TERRE IN THE BLACK PERIGORD! Do not hesitate to contact me for a visit or any other information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes Steinhaus in sehr ruhiger Lage mit eingezäuntem, uneinsehbarem Garten und herrlichem Blick in die Landschaft. Es verfügt über zwei Terrassen, eine Scheune, einen Keller und einen Brotbackofen. Es liegt in einem kleinen Weiler im Périgord Noir, 2 km von einem Dorf mit Geschäften und nur 10 Minuten von einer Kleinstadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen (Supermarkt, Mittelschule, Gymnasium, Krankenhaus usw.) entfernt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der schönsten Sehenswürdigkeiten der Dordogne. Das 85 m² große Haus steht auf einem 641 m² großen Grundstück. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche und zwei Terrassen, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem separaten WC und einer Waschküche. Das Obergeschoss umfasst ein Zwischengeschoss und zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Freuen Sie sich auf ein flaches, teilweise komplett eingezäuntes Grundstück und Nebengebäude aus Stein. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Brunnen mit Anschluss an die Badezimmer sowie neue Elektroheizkörper. Die Fenster sind doppelt verglast und der Dachboden ist isoliert. Die Sanitäranlagen wurden vor 3 Jahren erneuert. IDEALE WOHNUNG FÜR EIN PIED-À-TERRE IM Périgord Noir! Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch oder weitere Informationen zu kontaktieren. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933233374), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 641 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 kms

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 46 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 168000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur