210 000 € FAI
Annonce datée du
11/07/2025
Descriptif du bien
Située sur la commune de Saint-Pierre d'Eyraud, à moins de 3 km de Gardonne de sa gare, écoles et commerces, cette charmante maison familiale de 103 m² environ, sur 2 niveaux, n'attend que vous.
Elle se compose au RDC : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au 1er étage : une chambre avec coin dressing avec possibilité d'agrandissement.
La maison est équipée d'une PAC Air/Eau récente (2022), d'une climatisation réversible dans le salon et d'une cheminée à foyer ouvert. Double vitrage renforcé. VMC Simple flux. Volets bois et volets roulants électriques. Tout-à-l'égout conforme. Portail électrique à l'entrée. Puits pour arrosage jardin.
Très bonne performance énergétique B/A.
Dépendances : une grange avec mezzanine. Un carport. Un cabanon en bois.
Le terrain de 2336 m² est clos. Vous profiterez également d'une vaste terrasse couverte et de sa cuisine d'été attenante pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Réf.914453
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 2336 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.8 km
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
