Descriptif du bien<p>Confort, espace et calme aux portes de Lyon-459 000€</p><p>À Crépieux, quartier paisible et familial limite Caluire, découvrez cette charmante maison de 124 m² habitables, pensée pour une vie de famille agréable.</p><p>Véritable esprit village, avec ses écoles à taille humaine, sa médiathèque, son marché hebdomadaire et ses commerces accessibles à pied. Le quartier est très apprécié des jeunes parents à la recherche d'un cadre calme, verdoyant, tout en restant proche de Lyon.</p><p>À l'étage, trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, une cuisine ouverte moderne et équipé sur un séjour chaleureux, d'une salle de jeux, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'<span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une cour anglaise.</span></p><p>Le jardin est soigneusement aménagé, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente en famille.</p><p>Un grand garage, une cave et un grenier complètent ce bien aux volumes parfaitement exploités.</p><p><strong><ins>Côté confort :</ins></strong> chauffage au gaz, double vitrage, climatisation, poêle à bois, volets roulants.</p><p><strong><ins>À proximité, profitez de nombreux atouts :</ins></strong>
Cinéma,Piscine, CMSI (centre médical pluridisciplinaire), Polyclinique, commerces de bouche, supermarchés, pharmacie, restaurants, écoles de danse, Tennis et équipements sportifs.... </p><p><strong><ins>Transports et déplacements :</ins></strong></p><p>En voiture : Lyon centre en 15 minutes via la rocade Est et le périphérique Laurent Bonnevay</p><p>Bus TCL à proximité : lignes C2, C5, C59 et 33 vers Part-Dieu, Caluire, Croix-Rousse</p><p>Gares de Crépieux-la-Pape et Sathonay-Rillieux : Lyon Part-Dieu ou Perrache en 7 à 15 minutes avec parking gratuit.</p><p>Accès direct à la <strong>Voie Verte</strong>, parfaite pour les balades à pied ou à vélo en toute sécurité</p><p><strong>Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter. </strong></p><p><strong>Sarah Rasteiro </strong></p><p><strong>06 43 56 82 81</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
