maison recente à la vente - 69290 POLLIONNAY

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Pollionnay, cette maison familiale de 110 m² nichée au calme au cœur des Monts du Lyonnais. Idéalement conçue pour une vie de famille, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, et de toutes commodités locales. Le vaste séjour de 48 m² avec cuisine parfaitement équipée, est baigné de lumière naturelle et offre un cadre chaleureux pour les moments partagés, donnant directement accès à la terrasse et le jardin au calme et sans vis à vis. Le terrain de 578 m² est piscinable. La maison dispose de quatre chambres, offrant à chacun un espace privatif confortable, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes séparées pour un confort optimal. Pratique au quotidien : deux places de parking extérieures en plus du double garage vous permettent de stationner aisément. Les familles apprécieront la proximité des écoles du village, accessibles à moins de 5 minutes à pied, un réel atout au quotidien. Les amoureux de nature profiteront d'un environnement privilégié aux portes de Lyon. Côté budget, la taxe foncière s'élève à seulement 896 € par an, et les charges de copropriété sont de 250 € par trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Chauffage au gaz, et panneaux photovoltaïques pour la production électrique. Ce bien vous plaît ? Visite virtuelle en 3D sur demande ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM19645. Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 578 m2 // année de construction : 2017

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz