maison à la vente - 69500 BRON

Descriptif du bien

Découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un quartier pavillonnaire, résidentiel, calme et sécurisé à Bron, à seulement quelques mètres de l'arrêt de tramway T5 "Jean-Paul Sartre" et à proximité immédiate des écoles (collège, lycée). Caractéristiques principales Surface habitable: 109 m², en excellent état intérieur et extérieur Grande terrasse: 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours Pièce de vie lumineuse: 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) Grande buanderie / cellier pratique au rez-de-chaussée Espace nuit à l'étage doté de 3 chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains Double vitrage 4-16-4 certifié NF et excellente isolation thermique pour un confort optimal Excellente isolation thermique (véritable DPE classé C sans recours à une pompe à chaleur) Aspiration centralisée dans toute la maison Garage attenant carrelé pour stationner en toute sécurité disposant d'une prise de recharge électrique. Cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité et de praticité, dans un environnement privilégié à proximité des transports et des établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Espaces verts sur facture) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.916512

ENGLISH

Discover this pleasant family home ideally located in a residential, quiet and secure suburban area in Bron, just a few meters from the T5 "Jean-Paul Sartre" tram stop and in the immediate vicinity of schools (middle school, high school). Main characteristics Living area: 109 m², in excellent condition inside and out Large terrace: 50 m², perfect for enjoying the beautiful days Bright living room: 40 m², offering a friendly and warm space Independent kitchen (possibility of opening onto the living room) Large practical laundry room / pantry on the ground floor Sleeping area upstairs with 3 comfortable bedrooms, a shower room and a bathroom Double glazing 4-16-4 certified NF and excellent thermal insulation for optimal comfort Excellent thermal insulation (true DPE classified C without the use of a heat pump) Centralized vacuum system throughout the house Attached tiled garage for safe parking with an electric charging socket. This house will appeal to families looking for peace and quiet, in a privileged environment close to transport and schools. Number of lots in the co-ownership: 4, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (Green space maintenance on invoice): €360 or €30 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 130 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur