449 000 €
Annonce datée du
24/06/2025
Descriptif du bien
À découvrir : Cette élégante maison des années 70, située au bout d'une impasse paisible à environ 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, propose un cadre de vie idéal dans un environnement calme.
Caractéristiques principales :
Surface et disposition : Plus de 300 m², dont plus de 200 m2 habitables, avec 6 chambres dont 2 au sous-sol demi-enterré.
Éléments de caractère : Charpente traditionnelle et plafonds à la française (poutres apparentes), apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse.
Matériaux nobles : Travertin au sol, (pierre naturelle), parquet dans les chambres, des finitions de qualité qui allient esthétique et durabilité.
Espaces rénovés et lumineux : La partie habitable rénovée avec goût, offre des volumes spacieux et agréables, parfaitement intégrés à l'esprit de la maison.
Sous-sol fonctionnel : Semi-enterré, avec grand garage, cave, chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité.
Les atouts de cette propriété :
Environnement calme : Située en bout d'impasse, la maison offre tranquillité et sécurité dans un cadre agréable. De beaux arbres agrémentent le jardin et permettent de s'abriter de la chaleur des étés caniculaires.
Proximité des commodités : À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Base saine et structure solide : Charpente traditionnelle, travertin et parquet confèrent à cette maison une architecture de qualité et base idéale pour les travaux de modernisation et de rénovation effectués.
Cette maison au charme certain saura vous séduire.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf.912026
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1392 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : Entre 1 et 5
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 50 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 449000 €
Honoraires à la charge du vendeur
