maison de ville à la vente - 69740 GENAS

Descriptif du bien

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette maison de ville de 103 m² construite en 2005, située au cœur du quartier d'Azieu très recherché pour sa tranquillité et sa praticité ! Un bien rare en plein centre ville, parfait pour un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Vous poussez le portail et découvrez alors une belle terrasse de 20 m² à l'abri des regards pour profiter toute l'année avec vos proches de belles tablées ! Dès l'entrée au sein de la maison, vous serez séduit par un bel espace de vie de 48 m² avec cuisine parfaitement équipée ouverte et un salon lumineux. Vous trouvez également un placard de rangement et des WC séparés à ce niveau. Toutes les chambres se trouvent à l'étage et offrent de beaux volumes pour que chacun ait un espace confortable (entre 10,51 m² et 15,86 m²). Une salle de bain moderne avec WC complète ce bien, très fonctionnel et agréable au quotidien. Et le gros atout de cette maison ? Un garage de 19 m² actuellement utilisé comme buanderie et pièce de stockage mais qui pourra bien sûr retrouver sa fonction d'origine selon vos besoins. Vous avez également 2 places de stationnement privatives juste devant la maison. Côté confort & équipements : Rénovation complète de la maison, aucun travaux à prévoir ; Climatisation réversible sur les 2 niveaux ; Fenêtres double vitrage avec volets électriques ; Chauffage individuel au gaz ; Fibre optique. Sur la copropriété : Une ambiance familiale et très respectueuse ; 3 petits bâtiments comprenant 14 lots au total ; Une grande cour intérieure sécurisée par un portail avec des places visiteurs ; Des charges communes de 123 €/trimestre environ. Côté localisation En plein centre ville à côté de toutes les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants...) et des des établissements scolaires ; À proximité de nombreux parcs et équipements sportifs ; À 200 mètres de l'arrêt de bus 28, 29, 48 128 et à côté des axes routiers majeurs ; À 10 minutes en voiture de l'aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry. Infos pratiques : Dernière taxe foncière : 1 466 € DPE C – Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 € et 1 600 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de la maison depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder !​ Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 20 m2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 365735 €
Honoraires à la charge du vendeur