villa à la vente - 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF

Descriptif du bien

Une pépite authentique sur la Côte de Jade nichée sur la falaise depuis plus d'un siècle ! Son emplacement exceptionnel et son accès privatif à la plage font de cette villa de style balnéaire du 19e siècle un bien exclusif et très rare à la vente ! La vue mer est époustouflante depuis chacune des pièces de la maison : un véritable écran géant qui remplace la télévision ! L'espace de vie cuisine-séjour-salon complètement baigné par les reflets de l'océan vous invite à la détente et à la contemplation. Cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, salle de bain, deux WC, entrée et buanderie, à agencer et décorer à votre image pour en faire votre havre de paix. Un escalier extérieur permet en plus un accès indépendant à l'étage. Bâtie sur un terrain de 830m², la villa est prolongée par sa terrasse et son jardin qui sont autant d'endroits magiques pour profiter du panorama. Pour le plaisir des petits et des grands, Saint-Michel-Chef-Chef est le paradis des pêcheurs à pied, des randonneurs à pied sur le sentier des Douaniers ou à vélo sur les circuits Vélocéan, des jeux et baignades sur la grande plage, de la fameuse Galette Saint-Michel, et de tant d'autres activités... A moins de 50km de Nantes, l'accès à cet endroit magique est facile et rapide. Venez découvrir cette villa et continuez à écrire son histoire... Cette annonce référence 219854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53168428000021. Prix du bien : 983 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 € Honoraires TTC : 3,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 828 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain