villa à la vente - 44470 MAUVES SUR LOIRE

Descriptif du bien

Le Cellier / Mauves-sur-Loire. Villa avec piscine couverte sur parc paysagé En exclusivité, à seulement 20 mn de Nantes, découvrez cette belle villa familiale contemporaine de style méditerranéen nichée dans un parc paysagé magnifiquement planté de palmiers. Cette propriété d'environ 240m² habitables sur un terrain de plus de 4800m² avec sa piscine couverte et son grand solarium vous offre un cadre de vie exceptionnel où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année ! Caractéristiques de la Propriété : *Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée spacieux et lumineux -Un grand salon séjour de 58m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un espace idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. -Une cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée. Elle s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie ouvert et lumineux. -Un WC -Une suite parentale composée d'une chambre de 33m², d'une salle de bain de 10m² et d'un dressing de 7m². -Une deuxième chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. -Un espace détente avec une grande piscine (Piscines Vinet) de 10x4.5, couverte par un dôme motorisé rétractable. Une deuxième cuisine/cuisine d'été, une salle d'eau et un WC attenants permettent de profiter de cet espace sans avoir à rentrer dans la maison. *À l'étage : -Trois chambres de 13 m2 chacune avec balcons privatifs offrant une vue imprenable sur le jardin. -Un dégagement. -Une salle d'eau. -Un WC séparé. *Équipements : -Deux grands garages et plusieurs celliers offrant de nombreux espaces de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. -Système d'arrosage automatique et cuve de récupération de l'eau de pluie pour un entretien facile du jardin. -Climatisation dans toute la maison pour un confort optimal en toute saison. -Portail électrique, vidéophone. -Propriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir Visite 3D disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 244 450 - Greffe de NANTES) Véronique COQUELIN Entrepreneur Individuel 06 62 70 74 92 - Réf.862117

ENGLISH

Exclusively, just 20 minutes from Nantes, discover this beautiful contemporary Mediterranean-style family villa nestled in a landscaped park magnificently planted with palm trees. This property of approximately 240m² of living space on land of more than 4800m² with its indoor swimming pool and its large solarium offers you an exceptional living environment where you will have the impression of being on vacation all year round! Characteristics of the Property: *On the ground floor: -A spacious and bright entrance hall -A large living room of 58m², bathed in light thanks to its south-facing exposure. An ideal space for entertaining and enjoying friendly moments. -A kitchen: Modern and functional, this American kitchen is fitted and fully equipped. It opens onto the living room, creating an open and bright living space. -A WC -A master suite consisting of a 33m² bedroom, a 10m² bathroom and a 7m² dressing room. -A second bedroom that can be used as an office or guest bedroom. -A relaxation area with a large swimming pool (Piscines Vinet) measuring 10x4.5, covered by a retractable motorized dome. A second kitchen/summer kitchen, an adjoining bathroom and WC allow you to enjoy this space without having to go into the house. *Upstairs: -Three bedrooms of 13 m2 each with private balconies offering breathtaking views of the garden. -A clearance. -A bathroom. -A separate WC. *Amenities: -Two large garages and several storerooms offering numerous storage spaces and the possibility of parking several vehicles. -Automatic watering system and rainwater recovery tank for easy garden maintenance. -Air conditioning throughout the house for optimal comfort in all seasons. -Electric gate, video intercom. Contact me today to arrange a viewing and discover this beautiful property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 4827 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 58 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : fuel