villa à la vente - 44510 LE POULIGUEN

Descriptif du bien

Une perle rare au Pouliguen ! Imaginez vivre à seulement 250 mètres de la plage, dans une maison d'architecte de 320 m2, située dans un écrin de verdure de 1 800 m2, avec une vue imprenable sur l'océan... Un cadre exceptionnel où confort et sérénité se mêlent à l'harmonie de la nature. Cette propriété unique vous propose une pièce de vie de 63 m2 baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et une véranda chauffée de 25 m2 pour profiter de chaque saison, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, ascenseur intérieur. Imaginez vos moments de détente en surplombant le jardin arboré, la piscine et la côte sauvage ! À l'intérieur, vous serez séduits par la suite parentale de plain-pied et ses chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau. Un ascenseur vous apporte un confort supplémentaire, parfait pour monter vos bûches au coin du feu ou faciliter vos déplacements au quotidien. Le sous-sol de 100 m2, déjà équipé de WC et salle d'eau, offre un potentiel énorme pour aménager un espace de loisirs, une salle de jeux ou même envisager un projet locatif. Pourquoi visiter cette maison ? Emplacement idyllique à deux pas de la plage et du centre du Pouliguen. Vues spectaculaires sur la mer et le parc paysager. Grande luminosité et exposition plein sud. Calme absolu sans vis-à-vis. DPE C et GES C. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Jacky BOISSONOT sur la presqu'île est agent commercial noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 - jboissonot@noovimo.fr - 06 77 76 47 59 Honoraires : 3% TTC de 1900000EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 1957000EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 57000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par Boissonot Jacky - - NoRSAC: Porttage salarial fr, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 7 extérieur // surface du terrain : 1800 m2 // année de construction : 1978 // vue : OUI

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 63 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz