t5 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant T5 de 125 m² Carrez situé quartier Viarme à Nantes. Niché au 8ème étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2016 (encore sous garantie), ce bien offre une belle luminosité et une vue dégagée et rare sur Nantes depuis la pièce de vie. Vous pourrez également profiter d'une coursive utilisée comme terrasse au calme coté cour. L'appartement est situé à proximité immédiate de la Place Viarme et de ses commodités (transports, commerces, écoles etc.) Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée avec coin bureau. - D'un vaste séjour de 39 m2 exposé sud-est avec une vue dégagée sur les toits de Nantes. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec un espace pour y déjeuner. - D'une suite parentale avec placard et sa salle d'eau attenante. - D'un espace nuit séparé avec 2 chambres. - D'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. - D'une grande buanderie avec placard. - De deux espaces de rangement. - De toilettes séparées. Ce bien dispose également de deux places de parking privatives et de deux caves. Un local à vélo est également présent. La ligne 3 du tram (arrêt Jean Jaurès) se trouve à 2 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de la place Viarme, de ses commerces et du marché de Talensac. Vous serez également à proximité des écoles. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 960 € par an, incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et le chauffage. Le bien est soumis au statut de copropriété et comporte 16 copropriétaires. Construit récemment, l'immeuble est en excellent état avec des parties communes bien entretenues. La copropriété ne prévoit pas de travaux dans l'immédiat. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 750 euros, à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 9

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 536250 €
Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur