t5 à la vente - 44470 CARQUEFOU

Descriptif du bien

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique T5 de Standing avec Terrasse sans vis-vis en plein centre-ville de CARQUEFOU. . Situé au 4è et dernier étage d'un immeuble résidentiel construit en 2020, cet appartement traversant de plus de 117 m2 de surface utile, est situé en centre-ville de Carquefou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie. . Il dispose d'une entrée avec placards, un Salon-Séjour lumineux de 41,13 m2 agrémentée de grandes baies vitrées desservant une Terrasse de 49,11 m2 avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST. Du Salon nous aurons accès à une loggia aménagée en salon de thé de 11,95 m2. Nous trouverons par ailleurs une cuisine aménagée et équipée de 10,54 m2 ouverte sur Séjour, un dégagement distribuant 3 chambres allant de 9,33 m2 à 12,78 m2, deux salles d'eau avec meuble simple et double vasque, douche et sèche-serviettes, un WC indépendant avec meuble lave-mains. . Deux places de parking en sous-sol sécurisé viendront compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence entièrement sécurisée avec caméra de vidéo surveillance et interphone, se situe dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville, à moins de 900 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou, des petits commerces, et à 1500 mètres du Super U de Carquefou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus à 150 mètres. . Cet Appartement de Standing est sous Assurance d'une Garantie Décennale pendant encore 5 ans. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 442 900 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Stéphane GODARD from 3%.COM Immobilier presents this magnificent 5-room apartment Standing with terrace not overlooked in the town center of CARQUEFOU. . Located on the 4th and top floor of a residential building built in 2020, this apartment with over 117 m2 of usable space, is located in the city center of Carquefou in a quiet area which will offer you practicality and comfort of life. . It has an entrance with cupboards, a bright living room of 41.13 m2 decorated with large bay windows serving a 49.11 m2 terrace with excellent SOUTH / SOUTH-WEST exposure. From the living room we will have access to a loggia converted into a tea room of 11.95 m2. We will also find a fitted and equipped kitchen of 10.54 m2 open to the living room, a hallway distributing 3 bedrooms ranging from 9.33 m2 to 12.78 m2, two bathrooms with single and double sink units, shower and towel dryer, a separate toilet with washbasin unit. . Two secure underground parking spaces will complete this lovely cozy nest. . This fully secure residence with video surveillance camera and intercom, is located in a quiet and pleasant area close to the city center, less than 900 meters from Saint-Pierre church, Carquefou Town Hall, small shops, and 1500 meters from the Super U of Carquefou, offering you the necessary commercial amenities to daily life, public services, schools and transport including a bus station 150 meters away. . This Luxury Apartment is insured by a Ten-year guarantee for another 5 years . . Very good opportunity to seize. PRICE of 442,900? HAI ( Agency Fees Included ) . A FREE financing study can be provided to you by our real estate loan specialist. Contact Stéphane GODARD at 06 81 51 60 18 Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 8:00 p.m. Real Estate Sales Agent - RSAC Nantes 788 615 045 - 3%.COM Real Estate - National network with reduced fees of 3% .

DEUTSCH

Stéphane GODARD von 3%.COM Immobilier präsentiert diese herrliche 5-Zimmer-Wohnung Stehend mit Terrasse ohne Einsicht im Stadtzentrum von CARQUEFOU. . Befindet sich im 4. und obersten Stockwerk eines im Jahr 2020 erbauten Wohngebäudes. diese Wohnung mit über 117 m2 Nutzfläche, befindet sich im Stadtzentrum von Carquefou in einer ruhigen Gegend, die Ihnen Zweckmäßigkeit und Komfort bietet. . Es verfügt über einen Eingang mit Schränken, ein helles Wohnzimmer von 41,13 m2 dekoriert mit großen Erkerfenstern eine 49,11 m2 große Terrasse mit hervorragender SÜD-/SÜD-WEST-Ausrichtung. Vom Wohnzimmer aus haben wir Zugang zu einer Loggia, die in ein Teezimmer mit 11,95 m2 umgewandelt wurde. Wir finden auch eine Einbauküche von 10,54 m2, die zum Wohnzimmer hin offen ist, ein Flur mit 3 Schlafzimmern von 9,33 m2 bis 12,78 m2, zwei Badezimmer mit Einzel- und Doppelwaschbecken, Dusche und Handtuchtrockner, eine separate Toilette mit Waschbecken. . Zwei sichere Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses schöne, gemütliche Nest. . Diese vollständig gesicherte Residenz mit Videoüberwachungskamera und Gegensprechanlage, befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums, weniger als 900 Meter von der Kirche Saint-Pierre, dem Rathaus von Carquefou, kleinen Geschäften, und 1500 Meter vom Super U von Carquefou entfernt, bietet Ihnen die notwendigen kommerziellen Annehmlichkeiten zum täglichen Leben, zu öffentlichen Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln, einschließlich einer Bushaltestelle in 150 Metern Entfernung. . Dieses Luxusapartment ist versichert durch eine Zehn Jahre Garantie für weitere 5 Jahre . . Sehr gute Gelegenheit, diese zu nutzen. PREIS von 442.900? HAI ( Agenturgebühren inbegriffen ) . Eine KOSTENLOSE Finanzierungsstudie erhalten Sie von unserem Spezialist für Immobilienkredite. Kontaktieren Sie Stéphane GODARD unter 06 81 51 60 18 Montag bis Samstag von 9:00 bis 20:00 Uhr Immobilienmakler - RSAC Nantes 788 615 045 - 3%.COM Real Estate - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3% .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur