Duplex (type appartement-maison) de 5 pièces de 83 m2 avec cave et parking - Quartier Saint-Donatien à Nantes

t5 à la vente -   44000  NANTES, surface 83 m2 vente t5 - UBI480500978
309 900 €
Surface
83 m²
Pièces
5
Cuisine
séparée
Stationnement
1
DPE : D
213
Réf. annonce
d7745d
Annonce datée du
27/07/2025

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit: Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m2 avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15m2 (en cours de changement d'usage pour le réhabiliter en usage d'habitation). - D'une cuisine séparée de 10 m2 (à équiper). - D'une première chambre avec une salle d'eau attenante et des toilettes. A l'étage : - De 2 chambres de 12 m2 sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m2 complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie...). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // pas d'ascenseur
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 300000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48163829 du bien UBI480500978 Photo numero 48163830 du bien UBI480500978 Photo numero 48163831 du bien UBI480500978 Photo numero 48163832 du bien UBI480500978 Photo numero 48163833 du bien UBI480500978 Photo numero 48163834 du bien UBI480500978 Photo numero 48163835 du bien UBI480500978 Photo numero 48163836 du bien UBI480500978 Photo numero 48163837 du bien UBI480500978 Photo numero 48163838 du bien UBI480500978
 
 
 
 
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