t2 à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

MANDELIEU LA NAPOULE(06) - INVESTISSEZ EN LMNP - DANS UNE RESIDENCE DE LOISIR AVEC 2 PISCINES - MAISON DE TYPE 2 MEUBLEE EN DUPLEX d'une superficie de 32.98 m² AVEC TERRASSE + JARDIN de 79 m² ET PLACE DE PARKING au prix de 108.941,00 € FAI SPECIAL INVESTISSEUR EN LMNP DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE FISCALITÉ : LMNP TYPE DE RÉSIDENCE : Loisirs, Services, Revente LMNP Les + - Une résidence en pleine exploitation en bail commercial - Des revenus immédiats et une bonne rentabilité - La création d'une rente défiscalisée pendant des années Devenez propriétaire de cette charmante maison de type 2 en duplex meublée avec jardin de 79 m² + place de parking au prix de 108.941,00 € FAI bien situé dans une résidence avec piscine. A proximitié de toutes les commodités, à 1 km de la plage et des commerces, l'emplacement de la maison est située à quelques kilomètre de Cannes, entre Méditerannée, Esterel, , Berges de Siagne et collines aux vues spétaculaires. Le terrain de ju permet des pratiques des activités nautiques, des balades en famille, de la découverte du patrimoine, du shopping estivale. Destination idéale pour les vacances réussies. Isabelle (0606529404) vous propose un MAISON DE TYPE 2 MEUBLEE EN DUPLEX avec jardin + 1 place de parking : AU REZ DE CHAUSSEE - hall d'entrée - salle de bains - WC séparé - coin-cuisine donnant sur une terrasse et jardin - Séjour donnant sur une terrasse et jardin A L'ETAGE - chambre La maison est climatisée Une place de parking Espace de jeux pour les enfants Un restaurant-bar Une laverie Des animations Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. la société sur place s'occupe : - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rentabilité : 5.72% Loyer mensuel brut : 519,58€ Loyer annuel brut : 6234.96 € Prix incluant les meubles : 4 000€ HT Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. Nombre de lot dans la résidence : 88 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 108 941,00€ FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP sur tout la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de documentations sur les résidences en LMNP à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au 06 06 52 94 04

ENGLISH

MANDELIEU LA NAPOULE (06) - INVEST IN LMNP - IN A RESIDENCE WITH 2 SWIMMING POOLS - TYPE 2 HOUSE FURNISHED IN DUPLEX with an area of 32.98 m² WITH TERRACE + GARDEN of 79 m² AND PARKING PLACE at the price of €108,941.00 ISP SPECIAL INVESTOR IN LMNP IN LEISURE AND BUSINESS RESIDENCE TAXATION: LMNP TYPE OF RESIDENCE: Leisure, Services, Resale LMNP The + - A residence in full operation on a commercial lease - Immediate income and good profitability - The creation of a tax-free annuity for years - possibility of staying 1 week in the year Become the owner of this charming type 2 duplex house furnished with garden of 79 m² + parking space at the price of € 108,941.00 FAI well located in a residence with swimming pool. Close to all amenities, 1 km from the beach and shops, the location of the house is located a few kilometers from Cannes, between the Mediterranean, Esterel, Berges de Siagne and hills with spectacular views. The playground allows the practice of nautical activities, family outings, the discovery of heritage, summer shopping. Ideal destination for successful holidays. Isabelle (0606529404) offers you a TYPE 2 HOUSE FURNISHED IN DUPLEX with garden + 1 parking space: ON THE GROUND FLOOR - entrance hall - bathroom - separate WC - kitchen area opening onto a terrace and garden - Living room opening onto a terrace and garden UPSTAIRS - bedroom The house is air conditioned A parking place Play area for children A restaurant-bar Laundry facilities Animations Invest without rental worries. Guaranteed rent regardless of the occupancy rate, a company mandated on site takes care of everything. the local company takes care of: - welcome and received the customer - distribute breakfast - provide household linen - clean the premises Invest and create an income net of tax thanks to the taxation of the LMNP (non-professional furnished rental company). Low charges Profitability: 5.72% Gross monthly rent: €519.58 Gross annual rent: €6234.96 Price including furniture: €4,000 excluding VAT Good investment to invest your money in real estate, more profitable than investing your money in the bank. Number of lots in the residence: 88 lots LAST OPPORTUNITY TO SEIZE NOW PRICE: €108,941.00 ISP LAST OPPORTUNITY!!! TO GRAB!!! Exclusively purchase of apartments in LMNP throughout France and DOM-TOM in leisure residence - business - student - senior (better profitability and more secure than placing your money in the bank) For more documentation on residences in LMNP FOR SALE send an email to isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (please fill in your surnames, first names, postal code, email address and telephone number) so that I can send you everything that will be useful to acquire the property concerned. En savoir plus sur ce texte sourceVous devez indiquer le texte source pour obtenir des informations supplémentaires Envoyer des commentaires Panneaux latéraux

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2020

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc