t2 à la vente - 06160 ANTIBES

Descriptif du bien

À Vendre – Lumineux 2 Pièces avec Terrasse, Cave et Garage – Quartier Idéal à Antibes ! Situation exceptionnelle à pied : 5 min des plages de l'Ilette et de la Salis 15 min de la gare de Juan-les-Pins et du Vieil Antibes 25 min de la gare d'Antibes Dans une résidence intimiste de 9 appartements, découvrez ce 2 pièces lumineux de 41 m², vendu avec une cave saine de 8 m² et un garage fermé en sous-sol, idéal pour une petite citadine. Les atouts du bien : Sol en marbre, balustres élégantes Entrée avec rangements, salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant Chambre lumineuse de 10 m² Séjour de 24 m² avec cuisine ouverte Terrasse sans vis-à-vis de 10 m² Volets roulants électriques, double vitrage aluminium, climatisation réversible Confort au quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie à 5 min à pied. Transports pratiques : lignes de bus 2, 30 et 31 au pied de la résidence. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Cette annonce référence 291210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1986

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur