t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, dans le quartier prisé de la Banane, à seulement quelques mètres du Palais des Festivals et de la Croisette, découvrez ce 2 pièces de 27 m² au 2e étage sur 4 d'un immeuble dont la façade vient d'être rénovée. Les atouts : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre séparée et fonctionnelle Salle d'eau moderne avec WC Climatisation installée pour un confort optimal Exposition ouest, apportant une belle lumière naturelle en fin de journée Double vitrage PVC Faibles Charges Emplacement central : tout se fait à pied – plages, commerces, restaurants et transports Un bien rare à l'adresse idéale, parfait pour un investissement locatif, la location saisonnière, ou un pied-à-terre en plein centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! _________________________________________________________________________________________________________________ For Sale – 1-Bedroom Apartment in Cannes “La Banane”, Just Steps from the Palais des Festivals Located in the heart of Cannes, in the “Banane” district, this charming 27 m² 1-bedroom apartment is just a few steps from the Palais des Festivals and the Croisette. Situated on the 2nd floor of a well-maintained building with a newly renovated façade, it offers an ideal setting for city living or investment. Highlights: Bright living room with open kitchen Separate functional bedroom Modern shower room with toilet Equipped with air conditioning for year-round comfort West-facing for beautiful natural light in the afternoon Double-glazed PVC windows Low monthly fees Central location with everything within walking distance – beaches, shops, restaurants, and transport An ideal property for rental investment, seasonal letting, or a perfect pied-à-terre in the center of Cannes. Get in touch today to schedule a viewing! Cette annonce référence 290604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1949

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité