maison à la vente - 12320 GRAND VABRE

Descriptif du bien

Dans un paisible village, à 8 minutes de Conques en Rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle, venez découvrir cette maison d 'environ 196 m² sur un terrain d'environ 790 m². Cette maison lumineuse est parfaitement entretenu et profite d'une vue dégagé sur la campagne vallonnée. Depuis le balcon vous accéderez à une entrée d'environ 15 m², desservant, un grand salon cuisine équipée d'un insert à bois d'environ 44 m², à une autre grande pièce de vie de 36 m², d'une salle de bain d'environ 6.5 m² et WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 17 m² offre un espace supplémentaire. Trois chambres spacieuses d'environ 19, 19 et 29 m² chacune, avec salle de bain individuelle, assurent un confort optimal pour toute la famille. Depuis l'entrée, un escalier vous donne accès à un cellier d'environ 12 m², d'un garage d'environ 47 m² et d'un autre garage d'environ 40 m². Vous profiterez sur le terrain, d'un bassin d'eau pour vous y raffraichir lors des chaudes journées. Un jardin en terrasse arboré avec coin barbecue, vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation très bien entretenue, avec deux inserts au bois dans les pièces de vie. Pas de travaux à prévoir, les propriétaires ont bien pris soin de leur maison depuis sa construction. Points forts : - Emplacement privilégié à proximité de Conques en Rouergue - Maison spacieuse et lumineuse d'environ 190 m² - Vue dégagée sur la campagne vallonnée - Grand salon-cuisine avec insert à bois - Autre pièce de vie de 36 m² - Cadre de vie paisible et authentique - Proche des commodités et des sites touristiques

ENGLISH

In a peaceful village, 8 minutes from Conques en Rouergue, a picturesque village listed as a UNESCO world heritage site, an essential stopover on the pilgrimage to Santiago de Compostela, come and discover this house of approximately 196 m² on land of 'approximately 790 m². This bright house is perfectly maintained and benefits from a clear view of the rolling countryside. From the balcony you will access an entrance of approximately 15 m², leading to a large kitchen living room equipped with a wood burning stove of approximately 44 m², another large living room of 36 m², a bathroom and WC. Upstairs, a mezzanine of approximately 17 m² offers additional space. Three spacious bedrooms of approximately 19, 19 and 29 m² each, with individual bathroom, ensure optimal comfort for the whole family. From the entrance, a staircase gives you access to a storeroom of approximately 12 m², a garage of approximately 47 m² and another garage of approximately 40 m². You will benefit from a water basin on the grounds for you to use on hot days. A garden terrace with trees and a barbecue area invites you to relax and share moments in the open air. Central heating is provided by town gas with a very well maintained boiler, with two wood inserts in the living rooms. No work required, the owners have taken good care of their house since its construction. Strong points: - Privileged location near Conques en Rouergue - Spacious and bright house of approximately 190 m² - Open view of the rolling countryside - Large living room-kitchen with wood insert - Other living room of 36 m² - Living environment peaceful and authentic - Close to amenities and tourist sites

DEUTSCH

In einem ruhigen Dorf, 8 Minuten von Conques en Rouergue entfernt, einem malerischen Dorf, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und ein unverzichtbarer Zwischenstopp auf der Pilgerreise nach Santiago de Compostela ist, entdecken Sie dieses ca. 190 m² große Haus auf einem ca. 790 m² großen Grundstück . Dieses helle Haus ist perfekt gepflegt und bietet einen klaren Blick auf die hügelige Landschaft. Vom Balkon aus haben Sie Zugang zu einem etwa 15 m² großen Eingang, der zu einer großen Wohnküche mit Holzofen von etwa 44 m², einem weiteren großen Wohnzimmer von 36 m², einem Badezimmer und einem WC führt. Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss von ca. 17 m² zusätzlichen Platz. Drei geräumige Schlafzimmer von jeweils ca. 19, 19 und 29 m² mit eigenem Bad sorgen für optimalen Komfort für die ganze Familie. Vom Eingang aus gelangt man über eine Treppe zu einem Abstellraum von ca. 12 m², einer Garage von ca. 47 m² und einer weiteren Garage von ca. 40 m². An heißen Tagen steht Ihnen auf dem Grundstück ein Wasserbecken zur Verfügung. Eine Gartenterrasse mit Bäumen und einem Grillplatz lädt zum Entspannen und gemeinsamen Genießen unter freiem Himmel ein. Die Zentralheizung erfolgt über Stadtgas mit einem sehr gut gewarteten Heizkessel und zwei Holzeinsätzen in den Wohnräumen. Es sind keine Arbeiten erforderlich, die Eigentümer haben sich seit dem Bau gut um ihr Haus gekümmert. Stärken: - Privilegierte Lage in der Nähe von Conques en Rouergue - Geräumiges und helles Haus von ca. 190 m² - Freier Blick auf die hügelige Landschaft - Große Wohnküche mit Holzeinsatz - Weiteres Wohnzimmer von 36 m² - Ruhiges und authentisches Wohnumfeld - Nähe zu Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // balcon // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 791 m2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 62 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 4 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2