maison en pierres à la vente - 12330 NUCES

Descriptif du bien

Nuces, à seulement 15 minutes de Rodez - Charmante maison en pierres entièrement rénovée, d'une surface habitable de 51 m², offrant un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 14 m², fonctionnelle et lumineuse, avec un WC et un cellier attenants. Cette pièce donne directement sur une belle terrasse couverte, prolongée par un jardin clos de 200 m², arboré avec soin : figuier, tilleul et quelques pieds de vigne. Le premier étage accueille un salon chaleureux de 20 m², au charme indéniable avec ses murs en pierres apparentes, son parquet ancien et un magnifique évier en pierre conservé dans une alcôve, vestige du passé soigneusement intégré à la rénovation. Au deuxième étage se trouvent une chambre confortable de 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La maison dispose de volets roulants électriques solaires et d'une toiture en lauzes. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire pleine de caractère ou un investissement locatif, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Rodez et de toutes les commodités.

ENGLISH

For sale in Nuces (Aveyron): charming fully renovated stone house with garden – 51 m² Located just 15 minutes from Rodez, this charming fully renovated stone house offers 51 m² of living space in a peaceful and authentic setting. On the ground floor, you'll find a bright and functional 14 m² fitted kitchen, complete with a WC and an adjoining utility room. The kitchen opens onto a lovely covered terrace, which leads to a private, enclosed garden of around 200 m², beautifully planted with a fig tree, a linden tree, and a few grapevines — the perfect spot to enjoy sunny days in a tranquil atmosphere. The first floor features a warm and welcoming 20 m² living room with exposed stone walls, solid wood flooring, and a beautiful original stone sink set into an alcove — a charming nod to the home's history, thoughtfully preserved during renovation. Upstairs, on the second floor, you'll find a cozy bedroom and a modern bathroom with an Italian-style walk-in shower. The house is equipped with solar-powered electric roller shutters and has a traditional lauze stone roof — a sign of both authenticity and quality. No work needed: the property is move-in ready. This home is perfect for a first-time buyer, a characterful second home, or a rental investment in a peaceful village with easy access to Rodez and all local amenities.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 200 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur