maison à la vente - 12100 MILLAU

Descriptif du bien

Située en plein centre-ville, cette maison offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, un atout rare en centre-ville. Sur ce même niveau, un appartement indépendant d'environ 50 m² constitue une opportunité de revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Au premier étage, la partie principale de la maison dévoile un beau salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m²,offrant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale, avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, viennent compléter ce niveau.Vous bénéficierez également d'une cour intérieure d'environ 13 m², un espace extérieur discret qui pourra être réaménagé selon vos envies. Le second étage, sous les mansardes, propose deux belles chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en salle de bain supplémentaire, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Les deux niveaux vous offre une surface de 112m² en loi carrez Un bien aux nombreux atouts d'environ, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace en plein cœur de la ville. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Located in the city center, this house offers a spacious and functional living environment, while benefiting from a privileged location close to all amenities. The ground floor houses a large garage, a rare asset in the city center. On this same level, a separate apartment of approximately 50 m² provides an opportunity for rental income or a space to accommodate family and friends in complete autonomy. On the first floor, the main part of the house reveals a beautiful living room with an open kitchen of nearly 40 m², offering beautiful volumes with high ceilings. The master bedroom, with a dressing area, as well as a bathroom with toilet, complete this level. You will also benefit from an interior courtyard of approximately 13 m², a discreet outdoor space that can be redesigned according to your wishes. The second floor, under the attic, offers two beautiful additional bedrooms, an office, as well as an annex room that can easily be converted into an additional bathroom, offering great possibilities for development according to your needs. The two levels offer you a surface area of 112m² in Carrez law. A property with many advantages of approximately, ideal for a large family, a rental investment project or simply for those looking for space in the heart of the city. Don't wait any longer, contact us now to arrange a visit and discover the full potential of this house. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 5 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 216500 €
Honoraires à la charge du vendeur