maison de ville à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

ALBI - Dans un quartier paisible, au bout d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison des années 90, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. L'accès principal à la maison se fait par quelques marches. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale avec vue sur la piscine. La cuisine, indépendante et récemment modernisée, donne également accès à l'espace extérieur et au jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, dessert une troisième chambre ainsi que des combles aménageables. La piscine (4 x 10 m, liner récent) est accessible directement depuis la terrasse couverte d'environ 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 140 m², offre de multiples possibilités : garage double, buanderie, local technique pour la piscine, espace de rangement pour vélos ou atelier, et une cave à vin !!! La propriété bénéficie d'un portail motorisé et d'un accès garage sécurisé pour plus de sérénité. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et des menuiseries à double vitrage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vos contacts privilégiés, Frederic Bastemeijer & Jean-Philippe Grenier Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

ENGLISH

ALBI - In a peaceful area, at the end of a cul-de-sac, come and discover this pleasant 90s house, ideal for those looking for peace and privacy. The main access to the house is up a few steps. As soon as you enter, you'll be seduced by the vast, light-filled living room, opening onto a convivial terrace with views over the swimming pool. The separate, recently modernised kitchen gives access to the outdoor space and the planted garden. The ground floor also features a sleeping area with two bedrooms, a functional bathroom and separate toilet. Upstairs, a versatile mezzanine, perfect for a study or reading area, leads to a third bedroom and a convertible attic space. The swimming pool (4 x 10 m, recent liner) can be accessed directly from the covered terrace (approx. 16 m²), ideal for enjoying the warm weather in style. The basement, with a surface area of more than 140 m², offers a host of possibilities: double garage, laundry room, pool service room, bike storage area or workshop, and a wine cellar! The property has a motorised gate and secure garage access for added peace of mind. Comfort is provided by underfloor heating, reversible air conditioning and double-glazed windows. Please contact us for any additional information. Your dedicated contact, Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Plus Beaux Villages de France

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 560 m2 // année de construction : 1991

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge du vendeur