maison de ville à la vente - 81500 LAVAUR

Descriptif du bien

OPPORTUNITE EN HYPERCENTRE DE LAVAUR – MAISON DE VILLE XIXe AVEC JARDIN ET GARAGE ! Vous rêvez de vivre au cœur de Lavaur tout en profitant d'un espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette superbe maison de ville du XIXe siècle, en partie rénovée, est faite pour vous ! Situation idéale : Nichée dans une ruelle paisible de l'hypercentre, à deux pas des commerces, écoles, médecins et commodités, cette maison au charme authentique offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vie de quartier dynamique. Ses atouts : 170 m² habitables sur deux niveaux, partiellement rénovée Un jardin clos de 70 m², intime et ensoleillé, parfait pour vos moments de détente Un garage privé + stationnement facile à proximité Séjour lumineux, belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour recevoir 2 grandes chambres, possibilité de créer une 3e ou un espace professionnel 2 salles d'eau indépendantes + 2 WC Chauffage moderne : climatisation réversible + chauffe-eau thermodynamique Terrasse plein sud pour profiter des beaux jours Un bien aux multiples facettes : Résidence principale, investissement locatif, profession libérale, mix habitation/pro... Cette maison offre un potentiel rare dans un emplacement recherché. À ne pas manquer : Une maison de caractère, partiellement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec un extérieur et un garage, en plein cœur de Lavaur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux mille possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 589172 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 245000 €
Honoraires à la charge du vendeur