maison de ville à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Découvrez au plein centre d'Albi, une charmante maison de ville, offrant un cadre de vie privilégié. Profiter d'un jardin parfaitement entretenu, un véritable plaisir en centre-ville, agrémenté d'un garage et d'une cave pour vos rangements. Cette demeure de 120 m² habitables propose une fonctionnalité optimale avec une cuisine équipée et une agréable cuisine d'été pour vos repas en extérieur, un salon/salle à manger ouvert sur la véranda de 18 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, une salle d'eau avec WC et d'un dressing pour une organisation parfaite. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, d'une façade refaite en 2024, et d'une chaudière au gaz installée en 2023, sans oublier une climatisation réversible à l'étage. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité rare de vivre au centre-ville avec tous les avantages d'un extérieur soigné.

ENGLISH

Discover a charming townhouse in the heart of Albi, offering a privileged living environment. Enjoy a perfectly maintained garden of approximately 80 m², a true pleasure in the city center, complete with a garage and a cellar for your storage. This 120 m² residence offers optimal functionality with a fully equipped kitchen and a pleasant summer kitchen for your outdoor meals, a living/dining room opening onto the 18 m² veranda. The sleeping area consists of three comfortable bedrooms, an office, a bathroom with WC and a dressing room for perfect organization. Carefully renovated, the house benefits from PVC and double-glazed aluminum joinery, a facade redone in 2024, and a gas boiler installed in 2023, not to mention reversible air conditioning upstairs for optimal comfort. Everything is connected to the sewer system. A rare opportunity to live in the city center with all the benefits of a well-kept exterior.

DEUTSCH

Au cœur d'Albi, une charmante maison de ville vous ouvre ses portes, offrant un cadre de vie privilégié. Imaginez profiter d'un jardin de 80 m², véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté d'un garage pratique et d'une cave pour vos rangements. Cette demeure de 120 m² habitables propose une fonctionnalité optimale avec une cuisine équipée et une agréable cuisine d'été pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un bureau pour le télétravail ou vos loisirs, et d'un dressing pour une organisation parfaite. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, d'une façade refaite en 2024, et d'une chaudière au gaz installée en 2023, sans oublier une climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal en toute saison. Une véranda lumineuse complète cet ensemble, et le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité rare de vivre au centre-ville avec tous les avantages d'un extérieur soigné. Canvas Vérifiez les réponses de Gemini, car il peut se tromper, y compris sur des personnes. Votre confidentialité et Gemini

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 176 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299500 €
Honoraires à la charge du vendeur