maison de ville à la vente - 81400 CARMAUX

Descriptif du bien

Nous vous présentons cette maison offrant une vue et qui saura séduire les familles. Caractéristiques principales : Grande Piscine : Profitez de moments de détente dans une vaste piscine 9x4.5 (liner 3 ans), idéale pour des journées ensoleillées ou des soirées estivales inoubliables. Vue : La maison bénéficie d'une vue sur le paysage environnant, vous offrant un cadre de vie agréable. Plancher Chauffant : Confort garanti tout au long de l'année grâce au plancher chauffant qui vous offrira une chaleur douce et uniforme dans toutes les pièces. 3 chambres avec placards intégrés dont une au sous-sol avec salle d'eau. Cheminée : Pour des soirées conviviales, la maison dispose d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et agréable en hiver. Sous-sol Complet : Un vaste garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, avec cuisine, chambre climatisée, salle d'eau ,buanderie, atelier ... 2 Terrasses : Profitez de deux terrasses, l'une ensoleillée pour vos repas extérieurs, et l'autre pour une détente agréable à l'ombre. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille à deux pas de la double voie pour ALBI,RODEZ,TOULOUSE. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite au 07.80.48.01.50! Cette annonce référence 273753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 2220 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur