maison de campagne à la vente - 12800 QUINS

Descriptif du bien

Entre Rodez et Albi, à 5mn de Baraqueville et de la 2x2 voies, maison en pierre avec beaucoup de charme, sur un terrain de 7400m². La maison de 148m² habitables est composée au rez-de-jardin d’une cuisine équipée et son poêle à granule, donnant sur une terrasse avec vue sur le terrain, il y a un WC et buanderie au même niveau. Au 1er vous trouverez un séjour de 27m² avec un insert, un salon de 29m2 avec poêle à bois, une salle d’eau et une première chambre de 12m2. Les deux autres chambres mansardées de 15,8m2 et 28,6m2 sont en deuxième étage. Des caves, donnant la possibilité d’agrandissement, en un garage complètent la bâtisse. La maison a été entièrement rénovée, et a su garder tout son charme avec les murs en pierres apparentes, le parquet et des éléments caractéristiques bien préservés. Il y en a des radiateurs électriques à inertie en basse consommation. La toiture est en bon état. Le terrain de 7400m² est légèrement pentu et idéal pour des chevaux, des brebis… Il y un spa et un barbecue. Idéal si vous chercher le calme de la campagne et le cachet des maisons en pierres, tout en étant proche des commodités.

ENGLISH

Between Rodez and Albi, 5 minutes from Baraqueville and the dual carriageway, stone house with lots of charm, on 7400m² of land. The house of 148m² of living space is composed on the garden level of a fitted kitchen and its pellet stove, opening onto a terrace with a view of the land, there is a WC and laundry room on the same level. On the 1st you will find a living room of 27m² with an insert, a lounge of 29m2 with wood stove, a bathroom and a first bedroom of 12m2. The two other attic bedrooms of 15.8m2 and 28.6m2 are on the second floor. Cellars, giving the possibility of expansion, into a garage complete the building. The house has been completely renovated, and has retained all its charm with exposed stone walls, parquet flooring and well-preserved characteristic elements. There are low-consumption electric inertia radiators. The roof is in good condition. The 7400m² land is slightly sloping and ideal for horses, sheep, etc. There is a spa and a barbecue. Ideal if you are looking for the calm of the countryside and the character of stone houses, while being close to amenities.

DEUTSCH

Suchen Sie ein charmantes Haus mit Grundstück zwischen Rodez und Albi? Dieses Haus ist für Sie gemacht. Das Haus mit 148 m² Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einer ausgestatteten Küche, die auf eine Terrasse mit Blick auf das Land führt, auf der gleichen Ebene befindet sich ein Badezimmer. Auf der 1. finden Sie ein Wohnzimmer von 27m² mit Kamin, ein Wohnzimmer von 29m2 und ein erstes Schlafzimmer von 12m2. Die anderen beiden Mansardenzimmer von 15,8 m2 und 28,6 m2 befinden sich im zweiten Stock. Keller, die die Möglichkeit der Erweiterung geben, in einer Garage vervollständigen das Gebäude. Das Haus wurde für seine Nutzung als Zweitwohnsitz renoviert und hat seinen ganzen Charme mit den unverputzten Steinwänden, dem Parkettboden und den gut erhaltenen charakteristischen Elementen bewahrt. Es gibt elektrische Heizkörper mit Trägheit bei geringem Verbrauch und einen Holzofen. Das Dach ist in gutem Zustand. Das 7400 m² große Grundstück ist leicht abfallend und ideal für Pferde, Schafe ... Es gibt ein Spa und einen Grill (im alten Brotofen), um das Leben im Freien nach und vor der Saison zu verlängern. Im Rahmen der Exklusivität des Mandats wird Ihnen von unserem Partner Selection Gites eine Studie über saisonale Mieteinnahmen angeboten. Für Liebhaber der Landschaft und der Steinhäuser...

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7400 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2