Maison de campagne

Country house
Landhaus

maison de campagne à la vente -   12200  VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, surface 85 m2 vente maison de campagne - UBI474282362
119 000 €
Surface
85 m²
Surface terrain
262 m²
Pièces
4
Cuisine
coin cuisine
Stationnement
3 extérieur
DPE : E
301
Réf. annonce
47579536763F48E9
Annonce datée du
05/06/2025

Descriptif du bien

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre située dans un petit hameau rural à 5 minutes du centre de Villefranche de Rouergue. La maison offre une surface habitable de 85 m² avec deux grandes chambres, une grande cuisine/salle à manger, une autre pièce et une grande salle d'eau rénovée. Avec un grand garage/atelier et un petit jardin clos à l'avant, cette propriété est idéale pour un premier achat. La propriété a été en grande partie rénovée avec de nouveaux doubles vitrages, une nouvelle installation électrique, une nouvelle isolation et un nouveau chauffage central électrique via une pompe à chaleur. Il reste une cuisine à terminer, quelques travaux de décoration et de finition à faire, mais tous les travaux importants ont été réalisés. La maison comprend : Premier étage : un petit escalier mène à une grande terrasse surélevée de 20 m² et à l'entrée principale. Un hall d'entrée mène à droite à une grande cuisine/salle à manger de 20 m² qui, à son tour, mène à un petit escalier donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² chacune, une buanderie et des toilettes séparées. À gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 10 m² et une grande salle de douche rénovée avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires. Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes caves, un très grand garage/atelier de 48 m² et un autre petit hangar de 22 m² avec un espace de rangement au-dessus. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.
ENGLISH

Selection Habitat are pleased to present this stone house located in a small rural hamlet within 5 minutes of the centre of Villefranche de Rouergue . The house offers 85m² of living space with two large bedrooms, a large kitchen/dining room and another reception room and a large renovated shower room. With a large garage and a small enclosed front garden, the property is ideal for a first time buyer. The property has been largely renovated with new double glazing, electricity, insulation and new electric central heating via a heat pump. There remains a kitchen to complete, some decorating and finishing to do, but all of the major works have been done. The house comprises: First Floor: A small staircase leads up to a large elevated terrace of 20m² and the main entrance. An entrance hall leads on the right to a large kitchen/dining room of 20m² that in turn leads to small staircase accessing two large bedrooms of 15m² each a laundry room and a separate toilet. To the left of the entry hall is a reception room of 10m² and a large renovated shower room and with Italian shower and an additional toilet. On the ground floor there are two large cellar spaces, a very large garage/atelier of 48m² and a further small hanger of 22m² with stoarge space above it. The house is also connected to mains drainage. An ideal home for a first time buyer or for a buy to let project.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 262 m2 // année de construction : 1940
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47477828 du bien UBI474282362 Photo numero 47477829 du bien UBI474282362 Photo numero 47477830 du bien UBI474282362 Photo numero 47477831 du bien UBI474282362 Photo numero 47477832 du bien UBI474282362 Photo numero 47477833 du bien UBI474282362 Photo numero 47477834 du bien UBI474282362 Photo numero 47477835 du bien UBI474282362 Photo numero 47477836 du bien UBI474282362 Photo numero 47477837 du bien UBI474282362
 
 
 
 
 
301 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire