Belle maison de campagne

BEAUTIFUL HOUSE

maison de campagne à la vente -   12140  GOLINHAC, surface 195 m2 vente maison de campagne - UBI440385059
199 000 €
Surface
195 m²
Pièces
6
DPE : E
296
Réf. annonce
16_FAVMA220000124
Annonce datée du
07/06/2025

Descriptif du bien

Nichée à flanc de colline, surplombant le Lot entre Entraygues sur Truyère et Estaing, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, cette belle demeure rénovée et décorée avec gout incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.Que vous entriez dans la maison par le très grand salon de 52M2 ou par la belle cuisine équipée traversante, vous serez surpris de ces beaux et grands volumes. La salle à manger est prête à accueillir une belle et grande tablée familiale ou d'amis.Le salon avec son très beau cantou est un lieu parfait de partage autour d'un billard et/ou d'un baby foot. A l'arrière de la maison, une cour semi couverte invite à la détente, et avec votre touche personnelle de déco, deviendra un lieu de détente et de relaxation. Imaginez vous profiter des douces soirées d'été, entouré de la tranquilité de la nature.A l'étage, la villa offre 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire et une douche, et une grande suite parentale avec son dressing indépendantvous assurant confort et intimité. Au second étage, un grand grenier attends votre imagination pour l'aménager en fonction de vos besoins, sa toiture est déja équipée de grandes fenêtres de toit lumineuses.La cour accédant au bien est un véritable jardin d'eden, arboré et fleuri, offrant divers espaces de détente et de farniente. Cet espace flexible est ideal pour y savourer un bon livre dans un cadre tranquille et sa terrasse en bois, accessible depuis la cuisine et le salon est parfaite pour des moments de convivialité. Le bati et la toiture sont en parfait état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH

Nestled on the hillside, overlooking the Lot between Entraygues sur Truyère and Estaing, on the paths of St Jacques de Compostelle , this beautiful renovated and tastefully decorated house embodies the perfect balance between authenticity and modern comfort. Whether you enter the house through the very large living room of 52M2 or through the beautiful equipped kitchen, you will be surprised by these beautiful and large volumes. The dining room is ready to accommodate a beautiful and large table of family or friends. The living room with its beautiful cantou is a perfect place to share around a pool table and/or table football. At the back of the house, a semi-covered courtyard invites you to relax, and with your personal touch of decoration, will become a place of rest and relaxation. Imagine enjoying the mild summer evenings, surrounded by the tranquility of nature. Upstairs, the villa offers 3 spacious bedrooms, a beautiful bathroom with bathtub and shower, and a large master suite with its independent dressing room ensuring your comfort and privacy. On the second floor, a large attic awaits your imagination to fit it out according to your needs, its roof is already equipped with large, bright skylights. The courtyard accessing the property is a true garden of Eden, planted with trees and flowers, offering various areas for relaxation and lazing around. This flexible space is ideal for enjoying a good book in a peaceful setting and its wooden terrace, accessible from the kitchen and the living room, is perfect for moments of conviviality. The building and the roof are in perfect condition .
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // année de construction : 1850
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 52 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N
Photo numero 44466143 du bien UBI440385059 Photo numero 44466144 du bien UBI440385059 Photo numero 44466145 du bien UBI440385059 Photo numero 44466146 du bien UBI440385059 Photo numero 44466147 du bien UBI440385059 Photo numero 44466148 du bien UBI440385059 Photo numero 44466149 du bien UBI440385059 Photo numero 44466150 du bien UBI440385059 Photo numero 44466151 du bien UBI440385059 Photo numero 44466152 du bien UBI440385059
 
 
 
 
 
296 
 
 
 
 
 
 
 
 
68 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire