corps de ferme à la vente - 31330 GRENADE

Descriptif du bien

Cet ancien corps de ferme de 300m2 comprenant une maison principale d'environ 210m² et un gîte de 87m2, idéalement situé à mi-chemin entre Toulouse et Montauban sur la jolie commune de Grenade saura vous séduire. Proche de toutes les commodités cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour- salle à manger de plus de 50m2 offrant une vue sur le jardin et sa cour. Vous retrouverez également une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une chambre . A l'étage, un grand pallier pouvant faire office de bureau dessert cinq autres pièces dont quatre chambres et une salle de bain. Toutes ces chambres offrent une superficie entre 15 et 21m2. Le jardin de plus de 2000m2 de cette charmante propriété offre un cadre propice à la détente. Orné de champs, il possède de nombreux arbres fruitiers et d'une intimité évidente. Cette maison dispose également d'un gite de 87m2 comprenant un salon salle-à-manger, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC, permettant une rentabilité locative ou un espace agréable pour recevoir vos invités. Un hangar de 147m2 et une ancienne étable avec des combles aménageables de 214m2 viennent compléter le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

This former farmhouse of 300m2 comprising a main house of approximately 210m2 and a gite of 87m2, ideally located halfway between Toulouse and Montauban in the pretty town of Grenade will seduce you. Close to all amenities, this residence is composed on the ground floor of a vast living-dining room of more than 50m2 offering a view of the garden and its courtyard. You will also find a functional kitchen, a laundry room and a bedroom. Upstairs, a large landing that can be used as an office leads to five other rooms including four bedrooms and a bathroom. All these rooms offer a surface area between 15 and 21m2. The garden of more than 2000m2 of this charming property offers a setting conducive to relaxation. Decorated with fields, it has many fruit trees and obvious privacy. This house also has an 87m² gîte comprising a living-dining room, a kitchen, a pantry, two bedrooms, a bathroom and a toilet, allowing for rental profitability or a pleasant space to receive your guests. A 147m² hangar and a former stable with a 214m² convertible attic complete the property. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Dieses ehemalige Bauernhaus mit 300 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Haupthaus mit ca. 210 m² und einer Ferienwohnung mit 87 m², liegt ideal auf halbem Weg zwischen Toulouse und Montauban in der hübschen Stadt Grenade und wird Sie verführen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten besteht diese Residenz im Erdgeschoss aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit mehr als 50 m² und Blick auf den Garten und den Innenhof. Außerdem finden Sie hier eine funktionale Küche, eine Waschküche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss führt ein großer Treppenabsatz, der als Büro genutzt werden kann, zu fünf weiteren Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle diese Zimmer haben eine Fläche zwischen 15 und 21 m². Der mehr als 2000 m² große Garten dieses charmanten Anwesens lädt zum Entspannen ein. Er ist mit Feldern geschmückt, hat viele Obstbäume und bietet viel Privatsphäre. Zu diesem Haus gehört außerdem eine 87 m² große Gîte mit Wohn-Esszimmer, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Diese bietet sich für eine rentable Vermietung oder als angenehmer Raum für den Empfang Ihrer Gäste an. Ein 147 m² großer Hangar und ein ehemaliger Stall mit einem 214 m² großen ausbaubaren Dachboden runden das Anwesen ab. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2137 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

16 pièces // surface séjour : 58 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 589000 €
Honoraires à la charge du vendeur