corps de ferme à la vente - 31390 LACAUGNE

Descriptif du bien

Magnifique ancien corps de ferme de 292m2 composé de 2 maisons avec atelier et granges sur un terrain de 3909m2 avec magnifique vue sur les Pyrénées. La maison principale se compose comme suit : Entrée dans une agréable cuisine/salle à manger exposée Sud, petit salon avec poêle à bois, 2 chambres. A l'étage 3 chambres, un dressing, une pièce de stockage. Également, un grenier avec magnifique charpente entièrement aménageable. La maison d'hôte se compose quant à elle comme suit : Séjour exposé Sud avec grande cheminée, cuisine, une chambre et salle de bain avec wc. Une pièce dessert l'étage, où l'on trouve 3 chambres ainsi qu'une grande pièce « grenier ». Les 2 habitations peuvent communiquer de par l'intérieur si vous le souhaitez, ou bien se faire par l'extérieur de façon indépendant. Attenant à la maison principale, un atelier de 55m2 sur deux niveaux, équipé d'un point d'eau et d'un poêle à bois. De chaque côté, et accessible depuis les deux habitations, deux grands espaces couverts (terrasse, grange, abris voiture...). Sans aucun vis-à-vis, le charme se prolonge avec un terrain de 3909m2, joliment arboré et fleuri, créant un cadre paisible et verdoyant avec un coin potager. Idéal pour les amoureux de nature ! Ce bien est idéal pour un projet familial ou de gîte/chambres d'hôtes. Côté technique, le bien est équipée d'un chauffage central avec une chaudière à gaz à condensation (pour la partie principale), et poêle bouilleur (pour la partie maison d'hôte), double vitrage dans la partie principale (2017), chauffe-eau solaire, toiture en bon état et isolée, fosse toutes eaux (non conforme). Située à 5 minutes de Carbonne, ville où l'on trouve toutes les commodités, avec notamment une gare et l'autoroute à A64, et à 40 minutes de Toulouse-Aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Magnificent old farmhouse of 292m2 composed of 2 houses with workshop and barns on a plot of 3909m2 with magnificent view of the Pyrenees. The main house is composed as follows: Entrance into a pleasant south-facing kitchen/dining room, small living room with wood-burning stove, 2 bedrooms. Upstairs there are 3 bedrooms, a dressing room, and a storage room. There is also an attic with a magnificent roof structure that can be fully converted. The guest house is composed as follows: South-facing living room with large fireplace, kitchen, bedroom and bathroom with toilet. A room leads upstairs, where there are 3 bedrooms as well as a large 'attic' room. The two houses can communicate from the inside if you wish, or from the outside independently. Attached to the main house, a 55m2 workshop on two levels, equipped with a water point and a wood stove. On each side, and accessible from both houses, two large covered spaces (terrace, barn, carport?). With no overlooked views, the charm extends to a 3909m2 plot of land, beautifully planted with trees and flowers, creating a peaceful and green setting with a vegetable garden. Ideal for nature lovers! This property is ideal for a family project or a gîte/bed and breakfast. On the technical side, the property is equipped with central heating with a condensing gas boiler (for the main part), and boiler stove (for the guest house part), double glazing in the main part (2017), solar water heater, roof in good condition and insulated, septic tank (non-compliant). Located 5 minutes from Carbonne, a town with all amenities, including a train station and the A64 motorway, and 40 minutes from Toulouse Airport.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3909 m2

Prestations du bien

14 pièces // 8 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz