ferme à la vente - 31290 MONTGAILLARD LAURAGAIS

Descriptif du bien

En position dominante, cette ancienne ferme Lauragaise a été entièrement transformée par un cabinet d'architecte, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison, conçue autour de son jardin extraordinaire, donne l'impression de vivre au cœur de ce havre de verdure. Toutes les pièces du rez-de-chaussée, y compris des salles d'eau, offrent un accès direct à ce superbe paradis vert. D'immenses baies vitrées viennent sublimer les espaces, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'habitation principale (267 m²) : Reflechi pour accueillir la vie de famille, le Rez-de-chausée comprend deux suites complètes. La cuisine et le séjour lumineux s'ouvrent directement sur le park paysagé, agrémenté d'un jardin d'hiver pour des moments de détente en toutes saisons. A l'étage : Un vaste bureau précède deux superbes chambres sous les toits, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Seconde habitation indépendante (122 m²) Isolée de la maison principale par un spacieux garage aménagé, cette seconde maison bénéficie du même soin dans sa rénovation. Au rez-de-chaussée :un espace de vie baigné de lumière et une suite parentale avec sa salle d'eau genereuse. La Mezzanine : surplombant le séjour, elle dessert un second coin nuit avec SDE, idéal pour accueillir famille et amis. Performance énergétique : CLASSE ENERGIE B (plancher chauffant PAC) Profitez d'une vue panoramique sur le village et les majestueuses Pyrénées. Un bien rare offrant confort, sérénité et une vue exceptionnelle, à seulement 20 min des portes de TOULOUSE

ENGLISH

Set in a dominant position, this traditional Lauragais farmhouse has been completely transformed by an architectural firm, blending the charm of heritage with modern comfort The home, designed around its extraordinary garden, gives the impression of living at the heart of a verdant haven. Every ground-floor room, including the bathrooms, opens directly onto this lush green paradise. Expansive glass doors enhance the space, flooding it with natural light and creating seamless harmony between indoor and outdoor living. Main House (267 m²) Ground Floor: thoughtfully designed for family living, the ground floor features two complete suites.The bright kitchen and living room open directly onto the landscaped grounds, complemented by a winter garden for year-round relaxation. Upper Floor:a spacious office leads to two stunning bedrooms nestled under the eaves, each with its own private bathroom. Independent Second House (122 m²) Separated from the main house by a large, well-appointed garage, this second residence has been renovated with the same meticulous care. Ground Floor: a luminous living space and a master suite with a generously sized bathroom. Mezzanine: overlooking the living area, the mezzanine leads to an additional sleeping area with its own bathroom, perfect for hosting family and friends. * Energy Performance: ENERGY CLASS B (underfloor heating with heat pump). * Enjoy panoramic views of the village and the majestic Pyrenees. This rare property offers unparalleled comfort, tranquility, and exceptional views, just 20 minutes from the outskirts of TOULOUSE.

DEUTSCH

Dieser alte Lauragaise-Bauernhof in dominanter Lage wurde von einem Architekturbüro komplett umgestaltet und vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Das um seinen außergewöhnlichen Garten herum angelegte Haus vermittelt den Eindruck, im Herzen dieser grünen Oase zu leben. Alle Räume im Erdgeschoss, inklusive Badezimmer, bieten direkten Zugang zu diesem herrlichen grünen Paradies. Riesige Erkerfenster werten die Räume auf, durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die Hauptresidenz (267 m²): Das Erdgeschoss ist für das Familienleben konzipiert und verfügt über zwei komplette Suiten. Die Küche und das helle Wohnzimmer öffnen sich direkt zum Landschaftspark mit Wintergarten für Momente der Entspannung zu jeder Jahreszeit. Obergeschoss: Ein großes Büro führt zu zwei herrlichen Schlafzimmern im Dachgeschoss, jedes mit eigenem Bad. Zweite unabhängige Wohnung (122 m²) Dieses zweite Haus ist durch eine geräumige, umgebaute Garage vom Haupthaus isoliert und wurde bei der Renovierung mit der gleichen Sorgfalt renoviert. Im Erdgeschoss: ein lichtdurchfluteter Wohnraum und eine Master-Suite mit großzügigem Badezimmer. Das Zwischengeschoss: Mit Blick auf das Wohnzimmer dient es als zweiter Schlafbereich mit Duschbad, ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Energieleistung: ENERGIEKLASSE B (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) Genießen Sie einen Panoramablick auf das Dorf und die majestätischen Pyrenäen. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht bietet, nur 20 Minuten von den Toren von TOULOUSE entfernt

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7882 m2 // année de construction : 2014

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // 5 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité