corps de ferme à la vente - 31190 ESPERCE

Descriptif du bien

[COUP DE CŒUR] Nichée en haut d'une colline, face à la campagne et aux Pyrénées, venez découvrir cette magnifique propriété de 320,46m². Ce corps de ferme récemment rénové (fin travaux 2018), vous propose de beaux volumes avec ses 5 chambres (dont une au rez de jardin) et ses grandes pièces ouvertes côté sud (cuisine aménagée de 22m², pièce de vie de 72m²). Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne se trouve au rez de jardin et une belle salle d'eau vous attend à l'étage. Le bien se complète avec 2 WC séparés (un par niveau), un grand cellier et surtout une magnifique pièce de 84m² sous plafonds rampants (53m² loi Carrez). Coté jardin, sur un terrain de 3ha69, vous disposerez d'un verger, d'un potager avec puits sur 7000 m² clos autour de la maison (le reste est entretenu par un agriculteur), d'un appentis de 28m² et d'un atelier de 36m². Une belle terrasse de 60m² plein sud avec sa pergola végétalisée et une splendide piscine couverte (9x3.5m), dans un ancien hangar de 110m² n'attendent plus que vous ! - Prestations de qualité : portail automatique, enrobé, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, menuiseries alu avec double vitrage, assainissement autonome, garage avec porte sectionnelle automatisée - *Taxe foncière : 1500€ Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale saine et entretenue (possibilité chambres d'hôtes). - VIDEOS par drone sur demande - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.883983

ENGLISH

[FAVORITE] Nestled at the top of a hill, facing the countryside and the Pyrenees, come and discover this magnificent property of 320.46m². This recently renovated farmhouse (end of work 2018), offers you beautiful volumes with its 5 bedrooms (including one on the garden level) and its large open rooms facing south (fitted kitchen of 22m², living room of 72m²). A large bathroom with whirlpool bath and walk-in shower is located on the garden level and a beautiful shower room awaits you upstairs. The property is completed with 2 separate toilets (one per level), a large storeroom and above all a magnificent room of 84m² under sloping ceilings (53m² Carrez law). On the garden side, on a plot of 3ha69, you will have an orchard, a vegetable garden with a well on 7000 m² enclosed around the house (the rest is maintained by a farmer), a lean-to of 28m² and a workshop of 36m². A beautiful terrace of 60m² facing south with its planted pergola and a splendid covered swimming pool (9x3.5m), in a former hangar of 110m² are just waiting for you! - Quality services: automatic gate, asphalt, heat pump, thermodynamic tank, reversible air conditioning, aluminum joinery with double glazing, independent sanitation, garage with automated sectional door - *Property tax: 1500€ Come and discover without delay this large, healthy and maintained family home (possibility of guest rooms). - VIDEOS by drone on request - The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 36912 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 52 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible