t3 à la vente - 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Descriptif du bien

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, très bel appartement de 3 pièces de 63m2 situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, dans une copropriété de standing érigée en 2016. Vendu avec 1 grand garage fermé en sous-sol (pouvant en partie faire office de cave) et 1 place de parking en sous-sol. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux (30m2) donnant sur une terrasse de 10m2. Logement en excellent état, sans travaux, spacieux et au calme. Vous recherchez un logement très fonctionnel, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée. - 1 espace de vie de 30 m2 ouvert sur cuisine entièrement équipée et garantie avec accès terrasse. - 1 dégagement équipé de rangements. - 1 chambre (11m2). - 1 chambre (9m2). - 1 salle de de bain ( baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 toilette séparé - 1 terrasse. Vendu avec 1 grand garage (20m2) en sous-sol (porte motorisée) et 1 place de parking extérieure AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. -- Autres informations: - Copropriété très bien tenue, sécurisée. - Proche de toutes commodités, arrêt tram Lixenbuhl à 9 minutes à pied. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 80 lots (caves, parking, appartements, etc...) sur 3 bâtiments / 81 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 1833EUR/an soit 153EUR /mois (chauffage, eau chaude, eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...). - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. - Isolation intérieure. - Fenêtres pvc double vitrage. - DPE: C - Taxe foncière: 860EUR. - Disponible au 1er janvier 2023. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 9 min, 7 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 16 min, 13 km. - Oberhausbergen: 15 min, 13 km. - Molsheim: 23 min, 24 km. - Saverne: 45 min, 57 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

3%.COM - EXCLUSIVELY in ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, very nice 3-room apartment of 63m2 located on the 1st floor out of 2 without lift, in a luxury condominium built in 2016. Sold with 1 large closed garage in the basement (which can partly serve as a cellar) and 1 parking space in the basement. Arranged in a contemporary spirit, this apartment has a spacious living space (30m2) opening onto a 10m2 terrace. Accommodation in excellent condition, without work, spacious and quiet. You are looking for a very functional accommodation, close to all amenities, so do not hesitate and come and visit this apartment. --- Composition: - 1 entry. - 1 living space of 30 m2 open to a fully equipped and guaranteed kitchen with terrace access. - 1 hallway equipped with storage. - 1 bedroom (11m2). - 1 bedroom (9m2). - 1 bathroom (bath, single sink, washing machine location). - 1 separate toilet - 1 terrace. Sold with 1 large garage (20m2) in the basement (motorized door) and 1 outdoor parking space NO WORK NEEDED. -- Other information: - Very well kept, secure condominium. - Close to all amenities, Lixenbuhl tram stop 9 minutes away on foot. - Although subject to the condominium. - The condominium is made up of 80 lots (cellars, parking, apartments, etc.) in 3 buildings / 81 apartments. - Current expenses / year of joint ownership: 1833? / year is 153? /month (heating, hot water, cold water, building insurance, maintenance of common areas, syndic...). - Collective gas heating with individual meter. - Interior insulation. - PVC double glazed windows. - ECD: C - Land tax: 860?. - Available on January 1, 2023. -- Main distances: - Strasbourg center: 9 min, 7 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 16 min, 13 km. - Oberhausbergen: 15 mins, 13 km. - Molsheim: 23 mins, 24 km. - Saverne: 45 mins, 57 km. --Contact Sébastien BELNY on 03 88 69 62 46 or 06 62 39 00 28. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Real Estate Commercial Agent, registered with RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Real Estate Agency ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisee 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agency and showcases in Hochfelden, headquarters in Gimbrett-Kochersberg. -- National network at reduced fees: 3% including tax

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2016

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz