t3 à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Bld CLEMENCEAU), bel appartement de 3 pièces d'environ 73m2 au sol/51m2 habitables, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur panoramique --- une cave en sous-sol complète ce bien --- situation idéal. --- Copropriété bien tenue de 5 étages réhabilitée dans les années 1990. --- L'appartement est très lumineux --- --- Vous recherchez un appartement fonctionnel et lumineux, entre le centre ville et les institutions europeenes, dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Composition: --- Au premier niveau. -- 1 entrée direct sur le salon/séjour (ou autre...) de 19m2 sol / 14m2 hab, avec accès au second niveau. -- 1 dégagement. -- 1 chambre (~17m2 sol / ~14m2 hab)pouvant aussi faire office de séjour... -- 1 cuisine semi-équipée (plaque et hotte). -- 1 salle de bain/wc (baignoire, lavabo, wc). --- Au deuxième niveau. -- 1 pièce d'environ 21m2 au sol / 9m2 habitables pouvant faire office de chambre, bureau... Autres informations: -- Prévoir rafraîchissement. -- 51m2 habitables / 73m2 au sol. -- 1 cave en sous-sol fermé. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 24 logements sur 2 bâtiments (44 lots). -- Charges courantes/mois de copropriété: 85EUR/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1016EUR/an. -- Chauffage individuel électrique (radiateurs) et chauffe-eau électrique. -- DPE: D. -- Taxe foncière: 590EUR. -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 19 min, 5 km à vélo. Strasbourg-cathédrale: 13 min, 3 km à vélo. Bischheim: 11 min, 3 km à vélo. Robertsau: 13 min, 3 km à vélo. Illkirch: 17 min, 14 km en voiture. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

!!! Already under-offered!!! 3%.COM - EXCLUSIVELY in STRASBOURG (Bld CLEMENCEAU), beautiful 3-room apartment of approximately 73m2 floor space/51m2 living space, nestled on the 5th and top floor with panoramic elevator --- a cellar in the basement completes this property --- ideal location. --- Well-maintained 5-story condominium renovated in the 1990s. --- The apartment is very bright --- --- Are you looking for a functional and bright apartment, between the city center and the European institutions, in a very popular area close to all amenities? Then don't hesitate and come visit this property. Composition: --- On the first level. -- 1 direct entrance to the living room/lounge (or other?) of 19m2 floor / 14m2 living space, with access to the second level. -- 1 clearance. -- 1 bedroom (~17m2 floor / ~14m2 living space) which can also be used as a living room... -- 1 semi-equipped kitchen (hob and extractor hood). -- 1 bathroom/toilet (bath, sink, toilet). --- On the second level. -- 1 room of approximately 21m2 on the ground / 9m2 of living space which could be used as a bedroom, office, etc. Other information: -- Plan for refreshment. -- 51m2 living space / 73m2 floor space. -- 1 cellar in the closed basement. -- Property subject to co-ownership. -- The co-ownership consists of 24 dwellings in 2 buildings (44 lots). -- Current charges/month of co-ownership: 85?/month, (common electricity, cold water, trustee fees, co-ownership insurance, etc.) or 1016?/year. -- Individual electric heating (radiators) and electric water heater. -- DPE: D. -- Property tax: 590?. -- Main distances: Schilt. Euro Entrep Park: 19 min, 5 km by bike. Strasbourg Cathedral: 13 min, 3 km by bike. Bischheim: 11 min, 3 km by bike. Robertsau: 13 min, 3 km by bike. Illkirch: 17 min, 14 km by car. --Contact Sébastien at 03 88 69 62 46 or 06 62 39 00 28. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Real Estate Sales Agent, registered with the Strasbourg Trade and Companies Register under number 797 569 951. -- Real Estate Agency ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisee 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agency and shop windows in Hochfelden, headquarters in Gimbrett-Kochersberg. -- National network with reduced fees: 3% including tax.

DEUTSCH

3%.COM - EXKLUSIV in STRASSBURG (Bld CLEMENCEAU), schöne 3-Zimmer-Wohnung von ca. 73m2 im Erdgeschoss/51m2 Wohnfläche, eingebettet im 5. und letzten Stock mit Panoramaaufzug --- ein Keller im Untergeschoss rundet dies ab Grundstück --- ideale Lage. --- Gepflegte 5-stöckige Wohneigentumswohnung, saniert in den 1990er Jahren. --- Die Wohnung ist sehr hell --- --- Sie suchen eine funktionale und helle Wohnung, zwischen dem Stadtzentrum und den europäischen Institutionen, in einer sehr beliebten Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten, also zögern Sie nicht und kommen Sie und besichtigen Sie diese Immobilie. Komposition: --- Auf der ersten Ebene. -- 1 direkter Eingang zum Wohn-/Wohnzimmer (oder anderem?) von 19m2 Etage / 14m2 Wohnfläche, mit Zugang zur zweiten Ebene. -- 1 Veröffentlichung. -- 1 Schlafzimmer (~17m2 Grundfläche / ~14m2 Wohnfläche), das auch als Wohnzimmer genutzt werden kann... -- 1 halbausgestattete Küche (Herd und Dunstabzugshaube). -- 1 Badezimmer/WC (Badewanne, Waschbecken, WC). --- Auf der zweiten Ebene. -- 1 Zimmer von ca. 21m2 im Erdgeschoss / 9m2 Wohnfläche, das als Schlafzimmer, Büro genutzt werden kann... Andere Informationen: -- Für Kühlung sorgen. -- 51m2 Wohnfläche / 73m2 im Erdgeschoss. -- 1 Keller im geschlossenen Keller. -- Miteigentumspflichtiges Eigentum. -- Das Miteigentum besteht aus 24 Wohneinheiten in 2 Gebäuden (44 Grundstücke). -- Aktuelle Kosten/Monat des Miteigentums: 85?/Monat (gemeinsamer Strom, Kaltwasser, Treuhandgebühren, Miteigentumsversicherung usw.) oder 1016?/Jahr. -- Individuelle Elektroheizung (Heizkörper) und elektrischer Warmwasserbereiter. -- DPE: D. -- Grundsteuer: 590?. -- Hauptentfernungen: Schilt. Euro Entrep Park: 19 Minuten, 5 km mit dem Fahrrad. Straßburger Münster: 13 Min., 3 km mit dem Fahrrad. Bischheim: 11 Min., 3 km mit dem Rad. Robertsau: 13 Min., 3 km mit dem Rad. Illkirch: 17 Min., 14 km mit dem Auto. --Kontaktieren Sie Sébastien unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 797 569 951. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Storefronts in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1948

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité