t3 à la vente - 67350 DAUENDORF

Descriptif du bien

!! SOUS COMPROMIS!! 3%.COM - En Exclusivité à DAUENDORF (Rue de le mésange), très bel appartement de 3 pièces de 55m2 situé au 1er étage sans ascenseur --- 1 garage et 1 parking extérieur complètent ce bien. --- Situation très au calme --- --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 2006. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 petit dégagement donnant directement sur la pièce de vie et équipé de rangements intégrés. -- 1 espace séjour/cuisine équipée de ~27m2 donnant sur un grand balcon/terrasse couverte. -- 1 dégagement. -- 1 chambre (~10m2). -- 1 chambre (~9m2). -- 1 salle d'eau (douche, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 toilette séparé. Autres informations: -- AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. -- 1 très belle terrasse couverte et sans vis-à-vis d'environ 10m2. -- 1 garage. -- 1 place de parking extérieure. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 7 logements (58 lots sur 3 bâtiments). -- Charges courantes/an de copropriété: 1243EUR/an soit 104EUR/mois (eau froide, électricité communs, entretiens des communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Chauffage individuel électrique (chauffage au sol dans la pièce de vie). -- DPE: D. -- Pas d'anomalies au diagnostic électrique. -- Isolation intérieure. -- Fenêtres PVC double vitrage. -- Commodités à proximité (coiffeur, restaurants, école primaire, boucherie) -- Taxe foncière : 302EUR -- Principales distances: Pfaffenhoffen: 7 min, 4 km. Haguenau: 19 min, 13 km. Brumath: 16 min, 14 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 27 min, 30 km. Strasbourg-centre: 36 min, 34 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

!! UNTER KOMPROMISSEN!! 3%.COM - Exklusiv in DAUENDORF (Rue de le mésange), sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung von 55 m2 im 1. Stock ohne Aufzug --- 1 Garage und 1 Außenstellplatz vervollständigen diese Immobilie. --- Sehr ruhige Lage --- --- Gepflegte 2-stöckige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2006. --- Wenn Sie eine funktionale, arbeitsfreie Unterkunft in Ruhe und Frieden in einer Umgebung suchen, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird, dann zögern Sie nicht und besuchen Sie diese Wohnung. Zusammensetzung: - 1 kleiner Flur, der direkt zum Wohnzimmer führt und mit eingebautem Stauraum ausgestattet ist. - 1 Wohnzimmer/ausgestattete Küche von ~27 m2 mit Zugang zu einem großen Balkon/überdachten Terrasse. -- 1 Freigabe. - 1 Schlafzimmer (~10m2). - 1 Schlafzimmer (~9m2). - 1 Badezimmer (Dusche, Einzelwaschbecken, Platz für die Waschmaschine). - 1 separate Toilette. Weitere Informationen: -- KEINE ARBEIT ERFORDERLICH. - 1 sehr schöne, überdachte Terrasse ohne Einsicht von ca. 10 m2. - 1 Garage. - 1 Außenparkplatz. - Eigentum, das dem Miteigentum unterliegt. -- Das Miteigentum besteht aus 7 Wohnungen (58 Grundstücke in 3 Gebäuden). - Laufende Kosten/Jahr des Miteigentums: 1243?/Jahr oder 104?/Monat (Kaltwasser, gemeinsamer Strom, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Treuhändergebühren, Miteigentumsversicherung usw.). -- Individuelle Elektroheizung (Fußbodenheizung im Wohnzimmer). -- DPE: D. -- Keine Auffälligkeiten in der elektrischen Diagnose. -- Innendämmung. -- PVC-Fenster mit Doppelverglasung. -- Nahegelegene Annehmlichkeiten (Friseur, Restaurants, Grundschule, Metzger) -- Grundsteuer: 302? -- Hauptentfernungen: Pfaffenhoffen: 7 Min., 4 km. Haguenau: 19 Min., 13 km. Brumath: 16 Min., 14 km. Schilt. Euro Entrep Park: 27 Minuten, 30 km. Straßburg-Zentrum: 36 Min., 34 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 797 569 951. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% einschließlich Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2006 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité