t3 à la vente - 67117 QUATZENHEIM

Descriptif du bien

!!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à QUATZENHEIM, très bel appartement 3 pièces de 68m2 situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur dans une copropriété érigée en 2023 ' les Houblonnières '. Vendu avec 1 garage et 1 place de parking en sous-sol. Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel en excellent état pour ne pas dire neuf situé dans une résidence fermée alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse. --- Composition: - 1 entrée équipée d'un placard de rangement. - 1 espace de vie de 26m2 ouverte sur une terrasse et équipé d'un espace cuisine (À AMÉNAGER !). - 1 chambre de 13m2 avec accès direct à la salle d'eau de 6m2 (douche italienne, meuble vasque) - 1 chambre (11m2) avec accès direct à la salle d'eau. - 1 espace buanderie/cellier pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. - 1 wc séparé. - 1 terrasse de ~14m2 (lumière et prise). -- Autres informations: - Copropriété très récente sous décennales. - Visiophone. - 1 place de parking en sous/sol. - 1 garage (18m2) en sous/sol (Porte de garage motorisée) équipé de prise et lumière reliées au compteur de l'appartement. - Nombreuses places de parking visiteurs dans la copropriété. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 64 lots sur 2 bâtiments (garages, parkings, appartements, etc...) / 6 logements dans le bâtiment concerné. - Charges courantes/an de copropriété: 1610,08EUR/an soit 134,17EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...) - Chauffage individuel au gaz. - Chauffage au sol. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrage - volets électriques. - Proche de toutes commodités. - DPE: C. -- Principales distances: Truchtersheim: 7 min, 5 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 16 min, 13 km. Saverne: 16 min, 13 km. Strasbourg-centre: 18 min, 17 km. Hochfelden: 19 min, 17 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM - EXKLUSIV in QUATZENHEIM, sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung von 68 m2 im 1. Stock von 2 ohne Aufzug in einer 2023 erbauten Eigentumswohnung ,,Les Houblonnières'. Verkauft mit 1 Garage und 1 Tiefgaragenstellplatz. Suchen Sie eine sehr moderne, funktionale Unterkunft in ausgezeichnetem Zustand, wenn nicht sogar brandneu, in einer geschlossenen Wohnanlage? Dann zögern Sie nicht und kommen Sie vorbei und besichtigen Sie diese Wohnung. Dieses Apartment verfügt über einen schönen Wohnbereich, der auf eine große Terrasse führt. --- Zusammensetzung: - 1 Eingang mit Abstellschrank. - 1 Wohnbereich von 26 m2 mit Zugang zu einer Terrasse und ausgestattet mit einem Küchenbereich (MUSS AUSGESTATTET WERDEN!). - 1 Schlafzimmer von 13 m2 mit direktem Zugang zum 6 m2 großen Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbeckenschrank) - 1 Schlafzimmer (11m2) mit direktem Zugang zum Badezimmer. - 1 Waschküche/Kellerbereich mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. - 1 separate Toilette. - 1 Terrasse von ~14m2 (Licht und Steckdose). -- Weitere Informationen: - Sehr junges Miteigentum mit zehnjähriger Garantie. - Bildtelefon. - 1 Tiefgaragenstellplatz. - 1 Garage (18 m2) im Keller (motorisiertes Garagentor), ausgestattet mit Steckdose und Licht, angeschlossen an den Wohnungszähler. - Zahlreiche Besucherparkplätze im Eigentumsgebäude. - Eigentum, das dem Miteigentum unterliegt. - Das Miteigentum besteht aus 64 Grundstücken in 2 Gebäuden (Garagen, Parkplätze, Wohnungen etc.) / 6 Wohnungen im jeweiligen Gebäude. - Laufende Kosten/Jahr des Miteigentums: 1610,08?/Jahr oder 134,17?/Monat (Kaltwasser, Gebäudeversicherung, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Treuhänder usw.) - Individuelle Gasheizung. - Fußbodenheizung. - Außenisolierung. - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - elektrische Rollläden. - In der Nähe aller Annehmlichkeiten. - DPE: C. -- Hauptentfernungen: Truchtersheim: 7 Min., 5 km. Schilt. Euro Entrep Park: 16 Minuten, 13 km. Saverne: 16 Min., 13 km. Straßburg-Zentrum: 18 Min., 17 km. Hochfelden: 19 Min., 17 km. --Kontaktieren Sie Sébastien unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer 797 569 951. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 240000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur