maison à la vente - 43200 YSSINGEAUX

Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'une bâtisse alliant élégance, douceur de vivre, luminosité et rénovation de grande qualité ? Celle-ci est peut-être pour vous... Construite en 1907, cette maison bourgeoise offre une surface habitable de 261,97 m2 sur 3 niveaux, outre un sous-sol de 73 m2 et 2 garages indépendants de 24,79 m2 et 23,94 m2. Un jardin de 1381 m2, clos de murs, arboré et fleuri, renforce ce sentiment d'évoluer dans un espace privilégié, à l'abri des tumultes du monde... Le 1er niveau (87,32 m2) accueille un couloir spacieux desservant la cuisine, une salle d'eau, deux salons et un wc. Un bel escalier conduit au 2ème niveau (84,21 m2), comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Le 3ème niveau (90,44 m2), anciennement grenier, a été rénové : 3 pièces, légèrement mansardées, attendent leur prochaine affectation : chambre, bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace cinéma, à vous de décider ! Le sous-sol abrite 4 caves voûtées, idéales pour le stockage ou la conservation des aliments. Le parquet à bâtons rompus dans les salons, les moulures raffinées au plafond, le tapis de carreaux de ciment dans la cuisine, les façades à la chaux naturelle, le Tadelakt utilisé dans la salle d'eau contribuent notamment au raffinement de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800.

ENGLISH

Are you looking for a building combining elegance, relaxed living, brightness and high quality renovation? This one might be for you... Built in 1907, this bourgeois house offers a living area of 261.97 m2 on 3 levels, in addition to a basement of 73 m2 and 2 independent garages of 24.79 m2 and 23.94 m2. A garden of 1381 m2, enclosed by walls, with trees and flowers, reinforces this feeling of evolving in a privileged space, sheltered from the tumults of the world... The 1st level (87.32 m2) hosts a spacious hallway leading to the kitchen, a bathroom, two living rooms and a toilet. A beautiful staircase leads to the 2nd level (84.21 m2), comprising 4 bedrooms, a shower room and a toilet. The 3rd level (90.44 m2), formerly attic, has been renovated: 3 rooms, slightly attic, await their next assignment: bedroom, office, games room, library, cinema area, it's up to you to decide! The basement houses 4 vaulted cellars, ideal for storing or preserving food. The herringbone parquet flooring in the living rooms, the refined moldings on the ceiling, the cement tile carpet in the kitchen, the natural lime facades, the Tadelakt used in the bathroom contribute in particular to the refinement of this house. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ' www.georisques.gouv.fr'. For more information, contact the agency L'IMMOBILIERE DU LAC in DEVESSET! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com The EI L'IMMOBILIERE DU LAC, whose head office is in DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET: 450 205 406 00025, NAF: 6831Z, holder of professional card No. CPI 0701 2020 000 000 003 issued by the CCI d 'Ardèche and bearing the mention: T, 'transactions on buildings and goodwill', bearing the mention 'absence of financial guarantee' for its real estate transaction activity, intra-community VAT number: FR64450205406, holder of liability insurance professional civil liability with MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, under number 103165800.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 1381 m2 // année de construction : 1907

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel