maison à la vente - 43320 FIX SAINT GENEYS

Descriptif du bien

Maison avec fort potentiel – Fix-Saint-Geneys – Belle baisse de prix ! À saisir : cette maison de village d'environ 90 m² habitables, avec nombreuses dépendances, vient de bénéficier d'une belle baisse de prix. Située en plein cœur de Fix-Saint-Geneys, elle offre de nombreuses possibilités pour une habitation familiale ou un projet professionnel. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée par la cuisine, avec accès aux WC, à une cave, une buanderie et un grand atelier. Salon attenant, chaleureux, avec un escalier en bois menant aux étages. 1er étage : Deux chambres et une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires et accès au grenier. Nombreux atouts pour artisan ou commerçant : Très grand hangar avec mezzanine +90 m2 Accès direct depuis la Nationale : idéal pour créer un magasin ou un espace de stockage Grand portail existant facilitant l'accès véhicules et livraison En plus : Jardin clos d'environ 500 m² en centre-bourg Abri en dur pour matériel ou outils Bien actuellement loué, libre à partir du 1er septembre 2025 Travaux rénovation énergétique à prévoir, mais structure saine et beau potentiel Situation : Fix-Saint-Geneys, commune rurale dynamique, à : 24 km du Puy-en-Velay 16 km de Saint-Paulien Ligne TER vers Brioude, Le Puy et Langeac Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec jardin, ou d'un lieu vous permettant d'exercer votre activité professionnelle avec forte visibilité, ne manquez pas cette opportunité à prix réduit ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice GUILLAUMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 554 263 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 16 57 92 95 (réf. 574138 )

ENGLISH

House for sale, 94 m2 of living space as is. Entrance through kitchen on the ground floor and adjoining living room. Wooden staircase leading to the first floor where there are two bedrooms and a small bathroom. A staircase leads to the upper floor where there are two further bedrooms and access to the attic. At the kitchen level, access to WC, cellar, laundry room and large workshop. Many advantages for craftsmen or merchants due to the location along the national road. Very large hangar with mezzanine, possibility of storage and/or creating a store very well located on a busy road. Large existing portal. This house, although located in the middle of the village, also has a garden of 545 m2 with a permanent shelter for storing equipment. Whether you are looking for a main residence with possibilities for expansion and a garden in the heart of Fix, or whether you are looking for a home allowing you to carry out your professional activity on site, this house is the one for you. you need! Please note that this property will be available on September 1, 2025 (tenants in place) The rural commune of Fix Saint Geneys is located 24 km from Puy en Velay and 16 km from Saint Paulien. TER line to Brioude, Le Puy and Langeac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Béatrice GUILLAUMOND, CHASPUZAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 16 57 92 95 (ref 574138)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 545 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 14 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité