maison à la vente - 43110 AUREC SUR LOIRE

Descriptif du bien

De retour à la vente, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Aurec-sur-Loire. Idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité, cette propriété de 130 m² habitable a été soigneusement entretenue et allie le charme du traditionnel et modernité.  Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse. La pièce donne accès à une belle terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, et à une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC séparé. La mezzanine surplombant le salon dessert deux chambres supplémentaires, offrant un espace idéal pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain clos de 1500m² vous garantit intimité et espace pour vos activités. La propriété dispose également d'un grand garage et d'un abri , parfaits pour accueillir tous vos véhicules. Côté confort, cette maison est équipée d'un poêle à granules, et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude (ballon de 350L), vous assurant une consommation énergétique optimisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant charme, confort moderne et un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.898273

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1994 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3KM

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 292000 €
Honoraires à la charge du vendeur