299 000 €
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
proche de ABJAT SUR BANDIAT, je vous propose une maison individuelle de plain-pied de 2013 dans une environnement calme sur un terrain plat de 3260m2.
La pièce de vie se déploie sur 60m2 avec une cuisine ouverte, un superbe plancher chêne massif et un plafond cathédrale. Le tout baigné de lumière. Un maison sans travaux certainement très agréable à vivre.
De nombreuses ouvertures apporte une luminosité optimale à la pièce. Un poêle à bois et une climatisation réversible apportent ici le confort à cette belle pièce.
On est accueilli par une entrée disposant ici d'un sas et d'une porte en chêne massif.
Concernant les chambres, nous avons ici une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bain familiale et deux chambres supplémentaires.
La maison propose également petit appartement équipé de 25m2 avec une chambre, salle d'eau, salon et une cuisine aménagée.
L'ensemble est complété par une buanderie, un garage et un abris pour le matériel et le stockage du bois.
Aucun travaux à prévoir, assainissement individuel conforme...isolation du sol, plafond et murs.
Située à 20 minutes de Nontron et à 1 heure de Limoges et d'Angoulême.
Je recommande ce secteur pour sa qualité de vie.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.893326
ENGLISH
Near ABJAT SUR BANDIAT, I offer you a single-story detached house from 2013 in a quiet environment on a flat plot of 3260m2. The living room spreads over 60m2 with an open kitchen, a superb solid oak floor and a cathedral ceiling. All bathed in light. A house without work certainly very pleasant to live in. Numerous openings bring optimal brightness to the room. A wood stove and reversible air conditioning bring comfort to this beautiful room. We are welcomed by an entrance hall with an airlock and a solid oak door. Regarding the bedrooms, we have here a master suite with a shower room, a family bathroom and two additional bedrooms. The house also offers a small apartment equipped with 25m2 with a bedroom, shower room, living room and a fitted kitchen. The whole is completed by a laundry room, a garage and a shelter for equipment and wood storage. No work is required, individual sanitation compliant...insulation of the floor, ceiling and walls. Located 20 minutes from Nontron and 1 hour from Limoges and Angoulême, I recommend this area for its quality of life. For more information or to arrange a viewing, please contact Sébastien Pruvost, who has entrusted us with this transaction.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 3260 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10km
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 4 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur
