duplex-triplex à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

Idéal pour vivre à l'année ou en investissement locatif, cet appartement 2 chambres et sa mezzanine au coeur de la station de ski de Saint Jean d'Aulps saura vous séduire. Proche des pistes de ski, ce joli duplex de 42m² est composé comme suit : REZ DE CHAUSSEE : -Entrée avec des placards -Salle De séjour Avec Coin Cuisine. Salle de séjour lumineuse avec des grandes baies qui donnent sur le balcon. Il y a la place pour un canapé et une table. -Coin rangement avec grands placards face à la salle de bain. -WC Séparé -Salle de bain avec baignoire et lavabo. -Chambre 1 avec lit double et fenêtre vue montagnes A L'ETAGE -Mezzanine : un espace supplémentaire utile pour une salle de jeux, un espace télévision ou bien une chambre. -Chambre 2 : place pour un lit double / velux. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte. Le balcon orienté Ouest offre une belle vue et du Soleil en fin de journée. Également, un casier à ski privatif est à votre disposition ainsi qu'un local à vélo collectif. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la ...

ENGLISH

Ideal for year-round living or as a rental investment, this apartment in the heart of the ski resort of Saint Jean d'Aulps will seduce you. Close to the ski slopes, this pretty 41m² duplex is composed as follows: GROUND FLOOR : -Entrance with cupboards -Living room With Kitchenette. Bright living room with large windows opening onto the balcony. There is room for a sofa and a table. -Storage area with large cupboards facing the bathroom. -WC Separate -Bathroom with bath and sink. -Bedroom 1 with double bed and window with mountain view UPSTAIRS -Mezzanine: an additional useful space for a games room, a television area or a bedroom. -Bedroom 2: room for a double bed / velux. The apartment is sold with a covered parking space. The west-facing balcony offers a beautiful view and the Sun at the end of the day. Also, a private ski locker is at your disposal as well as a collective bicycle room. IN EXCLUSIVITY TO ALPESVENTE OFFICE ! Regarding the price: it includes the agency fees at the seller's expense. In Saint Jean d'Aulps you can find: -In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). -In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lake Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car Fees to be paid by the seller. In a condominium of 90 lots. Average share of the estimated budget 1 097 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2020: 855.00 €. Date of completion of the DPE: 22-12-2020. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité