340 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Dans un cadre ultra calme et verdoyant, ce duplex de 74 m² Carrez (78 m² au sol) séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.
Situé dans une petite copropriété à faibles charges, il offre :
• Une grande pièce de vie ouverte, prolongée par un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz
• 3 chambres (ou 2 chambres + bureau/dressing)
• Une salle de bains, deux WC (un par niveau)
• Un cellier/buanderie très pratique
• Chauffage individuel électrique
• Un garage individuel disponible en supplément
Les atouts :
Un environnement calme, proche de la nature, avec école dans le village, collège à Poisy, à seulement 10 min d'Annecy et 40 min de Genève.
Un bien en excellent état, prêt à vivre, parfait pour profiter d'une vie pratique et paisible.
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 289890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 764,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // balcon // 1 extérieur // année de construction : 2005 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 340000 €
Honoraires à la charge du vendeur
