appartement à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE, Au 2ème étage sans ascenseur, appartement de 75 m² environ avec un petit grenier indépendant dans le centre ancien de Digne Les Bains, préfecture des Alpes de haute Provence et ville thermale. Celui-ci propose un couloir qui dessert un grand salon d'environ 30 m², une cuisine avec petit balcon, une chambre et une salle de bain. Le plafond du salon de 3m de hauteur donne un volume très intéressant. Proche de toutes commodités à pied : administration, commerces, écoles... il est situé à côté de la Cathédrale Saint-Jérôme, incontournable Joyaux Historique de Digne. Exposé Sud-Sud-Est, il est sans vis à vis, au calme et offre une jolie vue sur le centre historique et la Cathédrale. Il y a des travaux à prévoir ainsi que l'électricité à rénover. Ce bien est libre de toute location et peut donc correspondre pour une habitation principale ou pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 559571 )

ENGLISH

FOR SALE, On the 2nd floor without elevator, apartment of approximately 75m2 with a small independent attic in the old center of Digne Les Bains, prefecture of the Alpes de Haute Provence and spa town. This offers a corridor which leads to a large living room of around 30m², a kitchen with a small balcony, a bedroom and a bathroom. The 3m high living room ceiling gives a very interesting volume. Close to all amenities on foot: administration, shops, schools..... it is located next to Saint-Jérôme Cathedral, a must-see Historic Jewel of Digne. Facing South-South-East, it is not overlooked, quiet and offers a lovely view of the historic center and the Cathedral. There is work to be planned as well as the electricity to be renovated. This property is free from any rental and can therefore be suitable for a main residence or for a rental investment. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 559571)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, im 2. Stock ohne Aufzug, Wohnung von ca. 75 m² mit kleinem unabhängigen Dachboden im alten Zentrum von Digne Les Bains, Präfektur der Alpes de Haute Provence und Kurort. Diese bietet einen Flur, der zu einem großen Wohnzimmer von ca. 30m² führt, eine Küche mit kleinem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die 3 m hohe Wohnzimmerdecke sorgt für ein sehr interessantes Volumen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß: Verwaltung, Geschäfte, Schulen ..... Es liegt neben der Kathedrale Saint-Jérôme, einem historischen Juwel von Digne, das man gesehen haben muss. Es ist nach Südosten ausgerichtet, uneinsehbar, ruhig und bietet einen schönen Blick auf das historische Zentrum und die Kathedrale. Es müssen Arbeiten geplant und die Elektrizität erneuert werden. Diese Immobilie ist frei von jeglicher Vermietung und kann daher als Hauptwohnsitz oder für eine Mietinvestition geeignet sein. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 559571)

Prestations extérieures au bien

balcon // année de construction : 1952

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 26 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz