t3 à la vente - 04100 MANOSQUE

Descriptif du bien

À vendre - Situé en plein centre-ville de Manosque, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie idéal : à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d'une résidence fermée avec barrière et digicode. Ce magnifique appartement chaleureux se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux donnant accès à un balcon filant qui longe tout l'appartement Une cuisine ouverte, moderne, avec un accès direct au balcon également Deux chambres confortables, au calme et avec rangements Une salle d'eau rénovée Un WC séparé Une climatisation réversible récente Double vitrage, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir Le balcon filant, spacieux et ensoleillé, est un vrai plus : idéal pour vos repas d'été, moments de détente ou même y créer un coin jardin urbain. Il est accessible à la fois depuis le salon et la cuisine. Une cave privative est incluse, parfaite pour le stockage. Stationnement facile dans la résidence. La copropriété est sécurisée, bien entretenue, avec espaces verts et un environnement paisible. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, ou le confort modernisé rime avec tranquillité, le tout en plein centre ville. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite Cette annonce référence 292658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier APOLLINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 97994559900012. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4