t4 à la vente - 04100 MANOSQUE

Descriptif du bien

Vue dégagée, quartier recherché, garage privé – un appartement familial à réinventer à votre image Idéalement situé à deux pas du parc de Drouille, dans un quartier calme et apprécié des familles, cet appartement T4 d'environ 85 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Écoles, commerces, services et activités sportives sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant le quotidien simple et fluide. Installé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée à taille humaine (sans ascenseur), le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée vers le Mont d'Or. Le balcon permet de profiter pleinement de cet environnement paisible. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de trois vraies chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et un garage privatif de 14 m² sont inclus – un vrai plus pour le confort et la sécurité. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, c'est aussi l'occasion rêvée de repenser chaque espace à votre goût et selon vos besoins. Une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie sain, proche de tout, avec un réel potentiel de valorisation. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer. Cette annonce référence 289016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 197,11 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1958 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 100000 €
Honoraires à la charge du vendeur