appartement à la vente - 01210 FERNEY VOLTAIRE

Descriptif du bien

FERNEY-VOLTAIRE - RARE A LA VENTE - Attique avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Proche de la douane de Collex-Bossy, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de standing, sa situation privilégiée proche de toutes les commodités tout en étant au calme ainsi que son agencement intérieur contemporain baigné de lumière. Niché au cœur d'une résidence récente et sécurisée, quelques minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville avec ses commerces et transports, les infrastructures scolaires (dont le lycée international), sportives et culturelles, les axes routiers principaux (dont l'autoroute A1) et l'Aéroport international de Genève. Combinant élégance et confort, ce T4 spacieux de 100 m² inclut : entrée avec vestiaire, dégagement, une cuisine aménagée et équipée (marque Schmidt) autour d'un grand îlot repas ouverte sur salon/salle à manger en accès direct à la terrasse avec vue panoramique sur le Mont-Blanc ! Côté nuit, il se compose d'une grande suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec BALNEO, toilettes séparées avec lave-mains. Points Forts : - Construction sous garantie décennale (2019) - Grandes baies vitrées offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition (Sud-Est) - Prestations de qualité : cuisine Schmidt, double-vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée, parquet chêne, baignoire balnéo etc. - Terrasse extérieure (lames en bois) de 44 m², avec robinet d’eau, prises électriques, points de lumière. - Commune frontalière de Ferney recherchée pour sa proximité avec toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 4243€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847237)

ENGLISH

FERNEY-VOLTAIRE - RARE FOR SALE - Penthouse with breathtaking views of Mont-Blanc! Close to the Collex-Bossy customs, this apartment offers an exceptional living environment thanks to its luxury services, its privileged location close to all amenities while being quiet as well as its contemporary interior layout bathed in light. Nestled in the heart of a recent and secure residence, a few minutes are enough to reach the city center with its shops and transport, educational infrastructures (including the international high school), sports and cultural infrastructures, the main roads (including the A1 motorway ) and Geneva International Airport. Combining elegance and comfort, this spacious 100 m² T4 includes: entrance with cloakroom, hallway, a fitted and equipped kitchen (Schmidt brand) around a large dining island open to TV lounge & dining room with direct access to the terrace with panoramic view of Mont-Blanc! On the night side, it consists of a large master suite (with bathroom and dressing room), 2 bedrooms, one with closet, a bathroom with BALNEO, separate toilet with hand basin. Strong points: - Construction under ten-year guarantee (2019) - Large bay windows offering a warm and bright atmosphere thanks to its exposure (South-East) - Quality services: Schmidt kitchen, double glazing, motorized roller shutters, armored door, parquet flooring oak, spa bath etc. - Outdoor terrace (wooden slats) of 44 m², with water tap, electrical outlets, light points. - Border town of Ferney sought after for its proximity to all amenities. For more information or to schedule a visit, contact me. Number of lots in the co-ownership: 66, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(all included (heating, hot & cold water)): €4,243 or €353 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

FERNEY-VOLTAIRE – SELTEN ZU VERKAUFEN – Penthouse mit atemberaubendem Blick auf den Mont-Blanc! In der Nähe des Collex-Bossy-Zollamts bietet dieses Apartment dank seiner luxuriösen Dienstleistungen, seiner privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und gleichzeitiger Ruhe sowie seiner modernen, lichtdurchfluteten Innenaufteilung ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Eingebettet im Herzen einer neuen und sicheren Residenz genügen wenige Minuten, um das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Verkehrsmitteln, Bildungsinfrastrukturen (einschließlich der internationalen High School), Sport- und Kulturinfrastrukturen sowie den Hauptstraßen (einschließlich der Autobahn A1) zu erreichen ) und dem internationalen Flughafen Genf. Dieses geräumige, 100 m² große T4 vereint Eleganz und Komfort und umfasst: Eingang mit Garderobe, Flur, eine Einbauküche (Marke Schmidt) rund um eine große Essinsel, offen zum TV-Lounge und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf Mont -Blanc! Auf der Nachtseite besteht es aus einer großen Master-Suite (mit Bad und Ankleideraum), 2 Schlafzimmern, eines mit Kleiderschrank, einem Badezimmer mit BALNEO, separater Toilette mit Handwaschbecken. Stärken: - Bau mit zehnjähriger Garantie (2019) - Große Erkerfenster, die dank ihrer Ausrichtung (Südosten) eine warme und helle Atmosphäre bieten - Hochwertige Dienstleistungen: Schmidt-Küche, Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, gepanzerte Tür, Parkett Bodenbelag Eiche, Whirlpool etc. - Außenterrasse (Holzlatten) von 44 m², mit Wasserhahn, Steckdosen, Lichtpunkten. - Die Grenzstadt Ferney ist wegen ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten beliebt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 66, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (geplantes Budget) (alles inklusive (Heizung, Warm- und Kaltwasser)): 4.243 € oder 353 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936892413), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2019

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz