Descriptif du bien<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Cessy – Appartement de charme en rez-de-jardin | 93 m² | Garage + Terrasse | Secteur prisé</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de plain-pied, situé dans une petite copropriété à faibles charges, au cœur d'un secteur recherché de Cessy, à proximité immédiate des commodités, des axes vers Genève et de la nature environnante.</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Rénové avec goût en 2023, ce bien allie modernité, fonctionnalité et ambiance chaleureuse, parfait pour une famille ou un couple souhaitant poser leurs valises sans travaux.</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Les + qui font la différence :</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">93 m² habitables, parfaitement agencés et sans perte d'espace</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">2 grandes chambres + 1 bureau (ou 3e chambre possible selon vos besoins)</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Séjour lumineux avec verrière et tasseaux bois, véritable signature déco</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Cuisine Schmidt haut de gamme avec îlot central, idéale pour recevoir</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Salle de bain mixte avec douche & baignoire + WC séparés</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Poêle à granulés, économique et écologique</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Terrasse de 18 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos soirées d'été</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Garage fermé de 19 m² + 1 place privative devant</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Un cadre de vie idéal :</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Environnement calme et résidentiel</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">À seulement 5 min de la douane de Collex-Bossy, 15 min de Ferney-Voltaire</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">À 2 pas des commerces du centre de Cessy, écoles et services</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Ligne de bus 60 accessible en 5 min</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Voie verte à pied pour balades, course ou vélo</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">À 15 minutes des plages du lac Léman et des loisirs</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Copropriété intimiste & bien entretenue</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Charges faibles</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Domotique en cours d'installation</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Résidence construite dans les années 80, à taille humaine</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Informations complémentaires :</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Surface loi Carrez : 93 m²</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Terrasse : 18 m²</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Garage : 19 m² (inclus dans le prix) + place extérieure privative</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">•</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">DPE réalisé en septembre 2023 :</span></p><p></p><p></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 17px;font-family: UICTFontTextStyleBody;">Un bien rare et coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
